新增建设用用地审批流程.pptVIP

新增建设用地审批 施丽 二O-O年十一月五日 规划耕保科  新增建设用地审批的类型 新增建设用地审批办理流程 三.各类新增建设用地审批所需资料 四.办理过程注意事项 更庆市沙贝区国士资仔理分局期划保科  新增建设用地审批的类型 (一)按照项目性质,可以分为: 1.单独选址项目 2.实施城市规划建设 3.中心城区规划建设 (二)按照审批权限,可以分为 1.报国务院(国土资源部)审批项目 注:(1)涉及占用基本农田 (2)占用耕地大于35公顷,总用地面积大于70公顷 (3)国家立项项目 (4)按规定需上报国务院的其他项 2.报市政府(市国土房管局)审批项目 (1)耕地小于35公顷,总用地面积小于70公顷 (2)市、区立项项目 更庆市沙贝区国士资仔理分局期划保科  二新增建设用地审批办理流程 预审 计划 预办 调规 组织资料 上报审批 交地 征地实施 市局审核 市政府审批 注:批次用地(实施城市规划建设)报件不需要预审,从计划环节开始 重庆市沙区国土资管理分局规划耕保种  三.各类新增建设用地审批所需资料 (一)单独项目选址 1.预审 (1)建设项目用地预审申请表和申请文件; (2)立项文件或者项目建议书批复文件或者项目备案批准文件,可研批复; (3)建设项目选址意见书及附图; (4)项目所在地土地利用总体规划图(A3大小); (5)地质灾害危险性评估报告 (6)是否压覆重要矿产资源的证明材料 (7)政策规定与建设项目相关的其他资料。 注:(1)市局预审分局应出具初审意见,部预审市局应出具初审意见 (2)报部件需调规的,应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案 规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。占用基 本农田的要出具占用基本农田的论证报告和市级占用基本农田论证 意见。 (3)以上资料需一式两份(报部预审需三份)。 规划耕保科  2申请计划 (1)区国土分局申请计划请示文件及审查意见 (2)用地单位申请计划请示文件; (3)规划选址意见书及附图 4)立项文件或者项目建议书批复文件或者项目备案批准文件, 可研批复 (5)项目所在地土地利用总体规划图(A3大小); (6)项目初步设计批复文件 (7)地质灾害危险性评估报告 (8)是否压覆重要矿产资源的证明材料 (9)政策规定与建设项目相关的其他资料。 注:(1)国土资源部审批项目不需申请计划 (2)以上资料一式两份。 规划耕保科  3.农用地转用和土地征收 (1)沙区政府关于征(转)收土地的请示; (2)征(转)收土地分类及农村居民转为城镇居民统计表; (3)沙区政府征收土地的审查意见 (4)征地补偿费标准合法性安置说明 (5)建设用地申请表 (6)建设用地“一书四方案”; (7)征(占)收土地权属情况汇总表 (8)用地单位征地请示 (9)建设用地顸审意见 (10)发改委立项或者备案文件 (11)建设工程规划选址意见书及附图 (12)重庆市建设项目环境保护批准书 (13)项目水土保持方案的批复 (14)项目可行性研究报告批复; (15)新增建设用地计划指标 (16)征收土地预办通知书 重庆市沙并坝区国士资管理分局规划耕保科  (17)拟用地情况说明 (18)拟征地通告及照片; (19)听证相关资料; (20)土地利用总体规划批复文件; (21)征地补偿安置资金前置进账单; (22)地质灾害评估审查表; (23)压覆矿产资源评估报告审査意见书: (24)勘测定界报告 (25)勘测定界图 (26)土地利用总体规划图 (27)土地利用现状分幅图; (28)征地红线图 (29)涉及占用林地的需市林业局出具的同意占用林地文件。 注:(1)市政府审批所需各类图纸、区政府请示文件、拟用地情况说 明需一式四份,其余资料一式三份; (2)国务院审批各类资料需六套 重庆市沙坝区国士资管理分局规划耕保科  (二)实施城市规划建设 1.申请计划 (1)区国土分局申请计划请示文件及审查意见 (2)用地单位申请计划请示文件 (3)土地利用总体规划批复文件和附图(A3大小) (4)城市标准分区控规批复文件和控规图(A3大小) (5)拟安排项目基本情况,含坐落、面积、总投资、产出等情况 注:以上资料一式两份 更庆市沙贝区国士资仔理分局期划保科  2.农用地转用和土地征收 (1)沙区政府关于征(转)收土地的请示 (2)征(转)收土地分类及农村居民转为城镇居民统计表 (3)沙区政府征(转)收土地的审查意见; (4)征地补偿标准合法性安置说明 (5)建设用地申请表 (6)建