建设工程法规概述讲课稿.pptVIP

1.3 建设工程法律关系 1建设工程法律关系的概念 建设法律关系是法律关系中的一种，它是指由建筑法律规范所确认和调整的，在建设管理和建设活动中所产生的权利和义务关系，如建设工程承包合同关系。 ※ 建筑法律关系的构成要件 建设工程法律关系的构成要素是指建设工程法律关系不可缺少的组成部分，它是由建设法律关系主体、建设法律关系客体和建设法律关系内容三个要素所构成的。 1建设法律关系主体 （1）国家机关 （2）建设单位 建设单位一般被称之为业主方或甲方 建设单位是指进行工程投资建设的国家机关、企业或事业单位。 （3）承包单位 是指有一定生产能力、机械设备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格和具备相应资质条件，在建筑市场中能够按照业主方的要求，提供不同形态的建筑产品，并最终得到相应工程价款的建筑企业。 勘察设计单位 ① 建筑设计单位； ② 市政工程设计单位； ③ 城乡建设勘察单位： 施工企业 ① 建筑施工企业： ② 市政工程建设施工企业 ③ 建筑装饰施工企业： 监理企业 房地产开发企业 建筑材料设备销售企业 （4）中介组织——造价咨询机构，招投标代理公司 （5）中国建设银行 （6）公民个人 * 2建设法律关系客体 建设法律关系客体是指参加建设法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。 建设法律关系客体分为物、行为和智力成果。 * 物（包括财）：建筑材料、机械设备、建筑物或构筑物等有形实体。 行为：完成一定的工作，如勘察设计、施工安装、检查验收等活动。 智力成果：如设计单位提供的具有创造性的设计成果，该设计单位依法可以享有专有权，使用单位未经允许不能无偿使用。 * 3.建设法律关系的内容 建设法律关系的内容即建设活动参与者具体享有的权利和应当承担的义务。 建设权利指建设法律关系主体在法定范围内，根据国家建设管理要求和自己业务活动需要，有权进行各种工程建设活动。 建设义务指工程建设法律关系主体必须按法律规定或约定应负的责任。 例：消费者王某从某房屋开发公司开发的小区购买别墅一栋，半年后发现屋顶漏水，于是向该公司提出更换别墅。在这个案例中，法律关系的主体是（ ）。 A. 该小区 B. 王某购买的别墅 C. 别墅的屋顶 D. 王某和该房屋开发公司 案 例 某建筑公司（施工单位）与某房地产开发公司（建设单位）签订了一个施工承包合同，由建筑公司承建一栋20层的办公楼。合同约定开工日期为2015-4-8，竣工日期为2016-8-8。每月26日，按照当月所完成的工程量，开发公司向建筑公司支付工程进度款。 问本案例的法律关系构成是什么？ 案 例： 1、主体：建筑公司、开发公司 2、客体：办公楼、工程款 3、内容： （1）建筑公司按期开工、按期竣工并提交合格工程，并拿到工程进度款； （2）开发公司按合同约定支付工程进度款，并拿到合格的办公楼。 ※二 建设法律关系的产生、变更和消灭 建设法律关系的产生指建设法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。 建设法律关系的变更指建设法律关系的三个要素发生变化。 建设法律关系的终止指建设法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。 1.概念 消灭形式 主体变更 客体变更 内容变更 关系变更 自然消灭 协议消灭 违约消灭 * 引起建设法律关系产生、变更和终止的原因，即法律事实。 2.原因 事件：指不以当事人意志为转移而产生的自然现象。 自然现象和社会现象 行为：指人们的有意识的活动。包括积极的作为或消极的不作为。 合法行为、违法行为、行政行为、立法行为、司法行为 例：下面不属于法律事实中的事件的是(? )。 A. 海啸 B. 暴雨 C. 战争? D. 实施盗窃 猎人的第二天 第二天猎人又去打猎，又看见一兔子，猎人迅速开枪，兔子还是翻过了99座山，跨过了99条河，最后倒地，猎人左右看看没有他人,大喜，立即拣了兔子。刚下山，发现警察在下面，法官也在下面。猎人得意的问到“法官大人，现在兔子是我的了吧？？” 法官说，朋友这只兔子跑到我国的境内，依据我国的法律，兔子是珍贵稀有动物，属于国有的，现在你必须归还这只兔子”。猎人于是又晕倒！ 猎人的第三天 第三天猎人又出去打猎，又发现一只兔子，猎人迅速开枪，兔子中枪以后狂奔。翻过了99座山，跨过了99条河，最后兔子终于倒下了，猎人看看在本国境内，又没有小朋友，猎人大欢喜，拿了就跑。刚出来又遇到法官，猎人哆嗦着问“大人，这回没有问题了吧？” 法官笑着说，“你看看兔子脖子的布条上写着什么？” 猎人一看“王小毛赠送给李小毛，爱情留念” “哦？兔子有主人？那我不是要赔偿他一