深圳市宝安中心区商务办公区与核心商业区城市设计.ppt

设计要求 ∧TKNS ■回顾原有规划,对中心区的用地功能、配套设施、开发强度、交通 管线等重要因素作出全局性调整 ■对中心区发展情况分析和论证,对中心区的城市设计,特别是滨海 区的设计作出调整和优化 ■指导中心区下阶段开发,保证中心区的建设良性和有序进行 成果要求 控制性详细规划调整 城市设计调整 阿特金斯 汇报内容 ∧TKNS 中心区规划背景 二中心区规划、城市设计及相关大型基建项目回顾 三规划整合关键问题分析 四规划整合 五管理实施 阿特金斯 ∧TKNS 中心区规划背景 阿特金斯 区域差异化发展 珠三角核心区域竞争与协作中 西部滨海区具有重要的产业及 交通地位,是核心功能区之 深圳国际机场 西部滨海区延伸特区功能,成 安中心区 深圳中 为区域消费、贸易中心 宝安中心区则是西部滨海区差 五个差异化城市战略分区 异化发展的核心部分 中部地区 东部演海地区 中心区现状航拍鸟瞰 ∧TKNS 浴安两路 三乙 土地权属情况 ATKINS 截止2005年12月,中心 合同、协议、批复 红线及蓝线总用地已达 320公顷,占总用地的 ■不包括道路用地、广场 公共绿地及水域等面积 政府可用于商业开发及 公共服务的地块仅剩约 100公顷 ■因此政府需要对剩余中 心区宝贵的土地资源进 行集约高效的开发。 已批复用地示意图 用地建设情况 ∧TKNS 目前已建在建 的项目除区政 府大楼外,主 要集中在都市 核心区外 已建用地示意图 中心区路网建设情况 ATKINS 目前已建成的路网集中在中 心区的北部及东部 阿特金斯 ∧TKNS 二.中心区规划、城市设计 及相关大型基建项目回顾 阿特金斯 中心区主要规划、城市设计及基建项目列表KNs 全局规划:1.宝安中心区城市设计 2.宝安中心区控制性详细规划 3.宝安中心区城市设计导则 专项规划:4.宝安中心区商务办公区详细规划和城市设计 5.宝安中心区核心商业区专项规划 6.宝安中心区中央绿轴规划与建筑概念性方案设计 深圳市轨道交通二期工程地铁一号线详细规划一总报告 8.滨海岸线工程 9.绿化专项规划 10.公交系统规划 基建项目:11.深圳市大铲湾集装箱码头 12.沿江高速公路 13.广深城际快速轨道 14.海滨大道 15.地铁一号线续建工程 6.地铁五号线 阿特金斯