造价师培训 合同订立的程序 1204合同订立的程序.pptVIP

of (#) 作者 王沫涵 1 2 合同内容 3 目 录 合同订立程序 合同形式 of 10 1 （合同订立的程序） 1合同形式 of 10 2 当事人订立合同 ，有书面形式 、口头形式和其他形式 。法律法规规定采用书面形式 的，或当事人约定采用书面形式的 ，应当采用书面形式 。 建设工程合同应当采用书面形式 。 （合同订立的程序） 2合同内容 of 10 3 合同内容由当事人约定，一般包括 ：当事人的名称或姓名和住所，标的，数量 ，质 量 ，价款或者报酬 ，履行的期限 、地点和方式 ，违约责任 ，解决争议的方法 。 《合同法》 在分则中对建设工程合同 （包括工程勘察 、设计 、施工合同） 内容做了专 门规定。 （合同订立的程序） 3合同订立的程序 of 10 4 要约是希望与他人订立合同的意思表示 。 (1) 要约及其有效的条件 。要约应当符合如下规定 : ①内容具体确定； ②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。也就是说，要约必须是特定人的意思表示，必须是以缔结合同为目的，必须具备合同的主要条款 。 要约 当事人订立合同 ，需要经过要约和承诺两个阶段 。 （合同订立的程序） 3合同订立的程序 of 10 5 有些合同在要约之前还会有要约邀请 。所谓要约邀请，是希望他人向自己发出要约的意思表示 。要约邀请并不是合同成立过程中的必经过程 ，它是当事人订立合同的预备行为，这种意思表示的内容往往不确定，不含有合同得以成立的主要内容和相对人同意后受 其约束的表示，在法律上无须承担责任。寄送的价目表 、拍卖公告 、招标公告 、招股说明书、商业广告等为要约邀请 。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约 。 要约邀请 （合同订立的程序） 3合同订立的程序 of 10 6 （2） 要约生效 。要约到达受要约人时生效 。 （3） 要约撤回和撤销 。要约可以撤回 ，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人 。 要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但有下列情形之一的，要约不得撤销： ①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； ②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。 （合同订立的程序） 3合同订立的程序 of 10 7 （4） 要约失效 。 有下列情形之一的 ，要约失效 ： ①拒绝要约的通知到达要约人 ； ②要约人依法撤销要约 ； ③承诺期限届满 ，受要约人未做出承诺 ； ④受要约人对要约的内容做出实质性变更 。 （合同订立的程序） 3合同订立的程序 of 10 8 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式做出。 （1） 承诺期限 。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的， 承诺应当依照下列规定到达 ： ①除非当事人另有约定，以对话方式做出的要约，应当即时做出承诺 ； ②以非对话方式做出的要约，承诺应当在合理期限内到达。 承诺 （合同订立的程序） 3合同订立的程序 of 10 9 （2 ）承诺生效。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求做出承诺的行为时生效 。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用 于要约到达受要约人时间的规定。 （3）承诺撤回。承诺可以撤回，撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 承诺 （合同订立的程序） 3合同订立的程序 of 10 10 （4 ）逾期承诺。受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约 。 （5）要约内容的变更 。承诺的内容应当与要约的内容一致。有关合同标的 、数量 、质 量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。受要约人对要约的内容做出实质性变更的，为新要约 。 承诺对要约的内容做出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容做出任何变更的以外，该承诺有效 ，合同的内容以承诺的内容为准 。 承诺 of (#)