产业园区发展的模式及的规划的方法精品.pptVIP

产业园区发展模式及规划方法 讨论  产业园区不同发展阶段的模式分析 ② 产业园区发展的几个趋势 ③.产业园区的规划方法和新的规划理念 ④讨论,  间题 同质化竞争如何突围? 差异化亮点如何打造? 品牌化园区如何策划? 差异化 让我们共同关注,共同思考! 品牌化 营销化  产业园区不同发展阶段解读 第一个阶段生产要素聚集 发屈阶段 要靠群集阶段 装心动力 由政的优惠效能等“外力”的动 低成本导向,由于优惠政策的吸引及生产要 产业聚集动力案的低成本,导致人才、技米,资本的酒主要产业类 低附加值、劳动密集型传统产业 入,但要素低效丰配置 产业发国求因价的士地劳动力优毒的限产空闻态产业区,在空问上星限白交通布局单个 收政 们对园区主要活动的美注顺序是:贸工 因区功能 加工型单一的产品制造,加工园区增值方可称之为“工业产品贸易区”,其增值手段主要 是“與易链”,即通过与区内外,国内外的团易 交换获段用加值 与城市发层空向 基本脱离(点对点式 代区我国一发展水平病低的产业因区目前尚处于这 段  产业园区不同发展阶段解读 第二个阶段产业主导特征 旋展前段 产业主导阶级 核心驱动力 外力内力并举,即政南政旋和金业市场党争力眶 动双重作用 产业链导向,各种生产要露重斯整合,形成 的产业链具有较好的产业支与配蓄/主要产业类型外向型的产业,其中以电子及通讯设备制造业一 产动为的主导产和具上中。下应 独秀 定的配套服务和研发能力,这时期企业 纯产业区。在空问上星现围绕核心企业产业链延 产业麦展集求 主要依靠外部料学结构和大举的支排,产业空间影态 伸布局 园区内企业自身R能力较弱 人们对园区主要活助的关注序是:工贸技 回区功德 品制造为主 回区增值方式可称之为“高技术产品生产基地”,其增值手段 主要是“产业链” 扣对民离(窜联式) 与域市发展空网 我园目荫大多数发展较好的高新区本处于这阶 美系 代表园区 +6+6+ 段  产业园区不同发展阶段解读 第三个阶段创新突破阶段 创新突破阶段 发属阶段 接心驱动力 内力为主,技术推动、企业家精排 产业聚集动力 创甄文化 揸术密集型、剖新型产业。高信息网技术 主要产业类型生物楼术、新型能厚技术、新材料和先进制造技 器亚要的斯兴领 落产业配套,固区自身能力不断增强产业空闻产业社区,产业问开始产生协网效应,在空间上 产业发层求因高蒸质人才,好的信息、技术及其他高端 形威国绕产业集群區布局 区功研发型料核产业区制耕发复合国区增方式人们对园区主的美速序是工氨 功能 其增值手主要是“创新链” 相对蜗合(中把轴辐式) 城市发属空 代表区中关村料技园、台湾新竹、法国索非亚高料装因 00  产业园区不同发展阶段解读 第四个阶段现代科技都市 炭层阶段 则富键聚段 接心驱动力 高价值的“财富级”要素的推动 产业取北动力 高势能优势 主要产业英文化创意科技创新产业及其他高端现代服务业 为主 高增值能力和高回报军的巨金融本产同影志综合新城,在空间上城布功能和产业功能完全融 产业发展需高价值的品牌、高素质的人才资 皇合型(业发展中心生活乐园),玩代 人们对区宝要活动的关注顺厚是:贸工。 回区功能化综合城市功能,产业集地,人气的集回区增值方式 以研发中心、研发型产业、科技居务业为主体 其增值手段主要是“财富睦” 区、文化的散区、资本的融通区 紧密融合(多极耦含式 与城市发展空网 排 代表回区 英国硅谷  产业园区发展的几个趋势 趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变 从世界高新技术产业发展来看,基本经历了由“单个企业→ 同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变,高新技 术产业只有集群化发展,才会激发出更大的能量。 从未来高新技术园区政策走向看,优惠政策将可能逐步从区 域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜(这是国外通行的做法)。  产业园区发展的几个趋势 趋势二、由加工型高新区向研发型高新区转型 由于高新技术园区功能的特殊性,决定了高新技术园区适合打 造前端性产业链(研发、设计、中试等)。未来高新技术园区的发 展在于比技术创新能力和技术转化效率,我国高新技术园区也将逐 步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新 技术园区。  产业园区发展的几个趋势 趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变 随着高新产业系统化、交叉性的增大,使得科技研发与转化的 复杂性日益加大,从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科 技预测性和可控性的加强,在总体方向下,将研发课题市场化、模