城市基层社区自治进程中利益主体互动关系研究——以南昌市昌北D社区为例.pdf

目 录 1.导论1 1.1研究背景1 1.2 研究意义1 1.3研究思路3 1.4 研究方法4 1.5文献综述5 2.南昌市D 社区及相关利益主体概况13 2.1南昌市D 社区概况13 2.1.1地理位置13 2.1.2 历史沿革13 2.2 南昌市D 社区相关利益主体角色定位及功能差异14 2.2.1居民委员会角色定位14 2.2.2 物业服务公司角色定位15 2.2.3业主及业主委员会角色定位16 2.2.4 三类主体的角色功能差异17 3.南昌市D 社区业主自治过程及其利益主体互动关系18 3.1南昌市D 社区业主自治过程18 3.1.1起因：物业服务公司功能的缺失18 3.1.2 行动：业主委员会的成立19 3.1.3波折：业主委员会与物业服务公司的博弈21 3.1.4 终局：物业服务公司落幕，业主委员会自治22 3.1.5 小结：自治成因剖析23 3.2 南昌市D 社区业主自治过程中的利益主体互动关系24 3.2.1博弈：业主 （委员会）与物业服务公司25 3.2.2 纠缠：业主委员会与居民委员会26 3.2.3共谋：物业服务公司与居民委员会27 3.2.4 徘徊：业主委员会与业主29 4.南昌市D 社区业主自治的成效与困境31 I 4.1 自治成效31 4.1.1社区管理团队建设31 4.1.2 资金管理明晰32 4.1.3业主共同参与33 4.2 存在问题34 4.2.1法律地位的缺失34 4.2.2 可持续性不足35 4.2.3物业管理制度不完善36 4.3对策建议37 4.3.1完善相关法律法规37 4.3.2 增强政府社区引导作用37 4.3.3 强化社区外部监督机制38 4.3.4 加强业主自治管理团队专业性建设38 4.3.5 引入专业管理机构共同参与39 5.总结与讨论40 5.1总结：利益主体互动与社区治理模式40 5.2 进一步讨论：有关全面自治的探讨41 5.3研究不足42 参考文献43 致 谢51 II Content 1.Introdution1 1.1Research Backguound1 1.2Research Significance1 1.3Research Ideas3 1.4Research Methods4 1.5Literature Summary5 2.TheOverview ofNanchangD Community andRelevant Stakeholders13 2.1TheOberview ofNanchangD Community 13 2.1.1GeographicalLocation13 2.1.2HistoricalEvolution 13 2.2Role Orientation and Functional Differences ofNanchang D community