传统工艺工期优化工程的策划指引.ppt

传统工艺工期优化工程策划指引 工期优化的目的与意义 目的: 保证品质有提升成本不增加,利益最大化,实现品牌竞争力。 意义: ·快速兑现双亨”机制。 对员工 提高员工收益 ·提高项目管理周转。 ·快速实现自有资金回报。 对公司·快速实现科润变现 ·快速实现确认收入。 ·提高业主认同度。 扩大公司竞争优势 对市场·品牌竟争力的大幅提升 提高投资拓展能力 第一部分理论模型 第二部分进度计划 目录)【第三分 前置策划 Conten 第四部分 工程策划 第五部分验收策划及成本财务分析 第六部分 质量策划 第七部分 重点提示 第一部分)理论模型 营中心4 理论模型 东省某项目,4栋30层两梯三户高层住宅,1层地下室,预应力管桩基础,外墙涂 料,总建面约六万平米;采用木模、普通悬挑外脚手架,2层悬挑;未考虑任何内、外 部不利因素的影响,如无法实现,可根据区域实际情况编制 前置条件 内部 1、图纸方面:确保全套施工图进度、质量。 2、招采方面:实现招标采购工作前置,确保所有材料按时足量供应。 3、项目管理能力:确保内部穿插施工顺畅 外部: 1、确保各项报建验收实现穿插进行。 2、避免采用深基坑,同时确保士方工程全天满负荷出土。 3、确保合作单位满足项目管理要求、充分履约。 4、排除南北方差异 5、不考虑恶劣天气因素影响 6、不考虑其他不可抗力的影响。 营中心5 第二部分进度计划 营中心|6 传统工艺理想工期(400天)一关键线路横道图 供参考,区域项目根据实际情况进行细化 7-117217317417517617-717817917-1017-1117地下室施工17:1173 17314 主体结构施工 (封顶) 1787 砌筑抹灰及外 墙涂料基层 414 1710 外架拆除及外 墙涂料面层 171 4017115 室内精装修 521816 17101 17-1225 竣备及交楼联 合验收 181291824 总工期400天 一 占用时间 线路占用时间运营中心7 上传统工艺理想工期(40天)关键线路网络圈 室外工程 體-圈 绿化 17-1225 (第326天)(第341天)(第359) 171-1 室内装修 29天竣备及联 砌筑抹灰 油漆 合验收1824 173-14 17-B-7 17921 18-1-6 (第73天)(第219天)(第264天)(第279天)(第31天)(第326天) (第366天)(第371天)(第400天) (第341天) 外立面 7天人货 外墙收口 17-12-12 营中心|8 E、传统工艺理想工期(400)关建线路形象进度剖面冒 供参考,区域项目根据实际情况进行细化。 传统工艺工期图(4004) 月胡月胡月阴月月明1月1月12月1月2月 搜工胞收备室 FFFFF 土方国市改马有路基 安装工程 关随线路(4000 营中心9 二、传统工艺理想工期(400天)-关键工序穿插图m 封顶后60—开始拆架4 外架拆除40x|装修二88 封顶4天装修完成日装修二邢始 0封原 (8天完成 装修一2层二她 期筑2层 :标准层主体、砌筑、抹灰均为4天1层 [25主体25层 封顶60天,顶层外立面完成 21抹灰2层 妖丁,开始拆架,每一挑拆天 排2团2日 40天拆完(共5挑一挑6层) 爹17层 5主体|5[5 主1层10抹10层u 装修10层□ □□□ 5張5抹灰5层装修一 t筑描入2抹灰入|2装修一插入 正负零完成后146天封顶、246天拆除外架、298天装修完成