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买房送家电活动方案 买房送家电活动方案 【篇一：买房子送家电】 开发商“买房赠家电”的节税技巧 某房地产公司开发建设一精装修的高档住宅小区。销售时，该开发商 采取了 “买房赠送家用电器”的营销策略。从税收筹划角度看，此种 营销策略会导致房企多缴税。 假设该小区有住宅1800套，开发商赠送每户业主家用电器的成本为 6 万元，总价值10800万元。为便于分析，在销售中与流转税相关的附 加税费忽略不计。 （一）涉税分析 1、增值税 〈〈增值税若干具体问题的规定》 （国税发[1993]154号）规定，纳税人因 销售价格明显偏低或无销售价格等原因，按规定需组成计税价格确定 销售额的，其组价公式中的成本利润率为 10%.但属于应从价定率征收 消费税的货物，其组价公式中的成本利润率，为〈〈消费税若干具体问 题的规定》中规定的成本利润率。 依据上述规定，开发商采取“买房赠送家用电器”的促销方式，将外 购的家用电器无偿赠送其它单位或者个人，应该视同销售货物，按照 组成计税价格缴纳增值税。那么，开发商外购家用电器每户 6万元（含 税），按小规模纳税人考虑，每户应该缴纳增值税为： 2、 营业税 3、 土地增值税 〈〈土地增值税暂行条例实施细则》规定，开发土地和新建房及配套设 施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发 生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、