房地产估价综合实训 房地产估价综合实训 4-4第四单元土地估价报告的撰写.pptVIP

第四章 土地估价 第四单元 土地估价报告的撰写 ? 一、封面的写作 土地估价报告的封面要写明估价报告的名称、估价项目名称、土地估价机构的名称、估价作业日期及估价报告编号等内容。 （一）估价报告名称 估价报告名称一般为“土地估价报告”。 （二）估价项目名称 应根据估价对象的名称或位置、用途和估价目的，提炼出简洁的名称，如“XX公司位于南宁市XX区XX路西北面的XXXX号宗地国有建设用地使用权出让价格评估（南宁市）”。 （三）土地估价机构 封面上的土地估价机构，要准确无误的写明其全称，如“广西XX土地评估有限责任公司”为估价机构的全称。 （四）提交估价报告日期 估价报告出具日期，应与致估价委托人函中的致函日期一致。 （五）估价报告编号 应反映土地估价机构简称、估价报告出具的年份，并应按顺序编号，不得重复、遗漏、跳号。 二、土地估价报告包括四个方面的内容： 第一部分 摘要、第二部分估价对象界定、第三部分 土地估价结果及其使用、第四部分 附件 第一部分摘要的内容包括： 估价项目名称、委托估价方、估价目的、估价基准日、估价日期、地价定义、估价结果、土地估价师签字、土地估价机构 三、第二部分 估价对象界定 估价对象界定的内容包括：委托估价方、估价对象、估价对象概况、影响地价的因素说明 四、第三部分 土地估价结果及其使用 第三部分土地估价结果及其使用的内容包括：估价依据、土地估价、估价结果和估价报告的使用、 五、第四部分 附件 第四部分 附件的内容包括：附件应包括下列资料：估价委托书复印件、估价对象位置示意图、估价对象状况照片、估价对象权属证明复印件等相关资料。 参考文献 中华人民共和国国家标准GB/T18508-2014 城镇土地估价规程 中国国家标准化管理委员会与中华人民共和国质量监督检验检疫总局联合发布 ? 版权说明：鉴于本课程仅供非盈利教育和学习用，在素材上参阅了部分文献资料、网络资源和著作，由于时间仓促及部分作者联系方式不详，无法取得联系，在此感谢您们提供相关资料，也请入选本课有著作权的主体与我们联系，以便支付稿酬。谨致谢忱！ ? 你 你