某某酒店市场调查报告.docx

GGAAA酒店项目定位考察报告 、八, 、- 刖言 第一部分项目概况 —、GG既况 二、项目开发背景 第二部分市场分析 一、 GG酉店行业概况 二、 GG酉店行业规模 三、 GG规模以上酒店情况 四、 GG娱乐消费 五、 GG餐饮消费 六、 GG酒店市场现状综合评价 七、 GG酒店市场发展展望 第三部分酒店项目情况 一、 GG酒店建设规模及功能设置建议： 二、 酒店的定位 第四部分酒店项目投资金额预测 第五部分结束语 刖言 成都AAA酒店投资有限公司根据集团战略发展规划要求，遵照投资公司朱总 指示，配合巴中项目公司对 GG县AAA酒店投资事宜进行项目定位考察，于 8月 6日-8月10日对GG县城实施了初步的市场调查，结合调查结果做出相应市场分 析，初步形成酒店概念定位并提交以下报告： 第一部分项目概况 一、GG概况: 1、城市概况： ，南抵达（县）位于四川东北部、米仓山南麓，东接万（源）宣（汉） ，南抵达（县） 优质参考文档 渠（县），西邻仪（陇）营（山），北连通（江）巴（州），地处成都、重庆、 西安三大城市的几何中心。 201省道、202省道、巴达高速、巴达铁路贯穿 全境，1小时至达州机场，3小时至万州深水港， 5小时至成都、重庆、西 安，区位交通优势明显。 全县幅员2229平方公里，辖 43个乡镇，528个村（居委会），有耕地 面积62.7万亩。系四川省首批扩权试点县、全国扶贫开发工作重点县，也 是国家司法部、省军区、省发改委和省路桥集团定点帮扶县。也是“全国 文化先进县”、“全国双拥模范县”、 “全国科普示范县”。 GG早在公元280年始置平州县，1948年定名为GG县。曾是全国第二 大苏区--川陕革命根据地的腹心地带，建立了江口县苏维埃政府，有 3万 名GG儿女参加了红军，5000多人血染沙场。孕育了我党我军早期重要领导 人之一、无产阶级革命家刘伯坚烈士，诞生了胥光义、赵兰田等 7名共和 国将军。其悠久历史呈现了巴文化、民俗文化、码头文化、酒文化和红色 文化可供旅游市场发掘。 自然旅游资源有：镇龙山国家森林公园、驷马水乡省级自然保护区、 佛头山国家森林公园、五峰林海、百里翠竹长廊；人文化旅游资源有：白 衣古镇、得胜古镇、元山特色乡村旅游、灵山特色旅游集镇、刘伯坚烈士 纪念馆、江口醇小角楼酒文化展示等 GG境内河道总长 747公里，水力蕴藏量 13.51万千瓦，可开发量 6.3 万千瓦，是全国“长治”工程先进县、全国水利建设先进县。石英砂等矿 产资源储量丰富。主产水稻、小麦、玉米、红薯、马铃薯、油菜籽 ，并盛产 蚕茧、茶叶、花生、甘蔗、烟叶、水果、黄（绿）豆及天麻、板栗、核桃、 猕猴桃等土特产品。江口醇、小角楼系列白酒，川平牌菜籽油，皇山香茗 茶等15个优质产品享誉全国，自然资源丰富。 2、经济发展及社会消费： 20PP年，全县国内生产总值 68.66亿元；固定资产投资 42.2亿元；地方 财政一般预算收入10686万元，人均GDP869元，预测20PP年将达到20PP美 元。城镇居民人均可支配收入 10400元；粮食年产40万吨、农民人均纯收入 3502元。社会消费品零售总额 25.6亿元， GG作为四线城市，其整体的经济实力、文化历史及旅游资源在川东北县市 中实力及基础好，服务业增加值随着称城市的发展步伐加快，零售市场规模落 后但持续增长速率较高，随着区域的交通及运输基础建设完善，未来 GG的零 售市场将有质的提升，整体市场消费潜力巨大。 3、 产业结构： 第三产业所占比重为 32%超过南充、达州、广安等地级城市。 4、 人口发展： 总人口 106.4万人，其中农业人口 86万人，常年在外务工 40余万人。 各类学校110所，在校学生20余万人，其中职业技术学校 9所，职业技能 培训7.5万人。人口结构中35-60岁人群持续占比35%左右，有消费能力人 群较大。 5、 城市发展规划： GG县城目前建成区面积达到 15平方公里，人口约 24万余人，配套设 施较为完善，新一届政府对 GG城市发展规划控制面积为：129.7平方公里。 规划近期20PP年?2015年；中远期2016年?2020年。城市性质：全县的政治、 经济、文化中心，以酿酒、绿色农副产品加工为重点的工贸型山水园林城市。城 市建设区：包含老城区、西城新区、李家沟、金宝、黄滩坝、马家坪、何家坪、 老鹰寨和星光工业园，建设用地面积 18.92平方公里。至2015年，城市人口约 30万人；至2020年，城市人口约50万。城市发展目标：把GG县建设成为川东 北经济区富有山水特色和红色革命文化传统， 充满原生态景观吸引力，联动达州 —巴中一广元城乡物质集散贸易，宜居宜游的中等城市。 届时中心城区将形成“一城三片区”的城市空间结构。一城：即县城中心区。三 片区：即巴河北