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世聯地函 创新特色商业街区案例 世聯地函 [关键字] 商业街区、创新、特色 [简介] 本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳 cocopark四个特色商业街区它们以创新主题、特色打造以及独 持的建筑风格营造出新鲜、休闲、亨受的购物方式,给消费者全 新的体验 2 世聯地函 案例借鉴 1、无锡哥伦布广场 美洲海岸风情“一站式”购物公园 2、苹果22街 中国现代院落艺术街区 3、保利水城 ●中国首个“水”主题复合商城 深圳 cocopark 公园版情景式购物公园 无锡哥伦布广场 世聯地函 作为商住一体项目,哥伦布广场由A、B双塔组成,整个项目包挑住宅、办公、商业等多种形态。 哥伦布广场一期由美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园、A塔SOHO创业+家、B塔LOFT 复式办公,三大功能板块构成。 占地面积:423584m 总建筑面积:20万平米,(一期约12.8万平米) A塔,soho公寓 B塔,lot办公 容积率:1.99 绿化率:2505 由五星级商务中心( 、B塔LOFT复式办 休闲购物公圆 公)和美洲海洋风情 休闲购物公园构成。 车位:1600个(其中 个车位) A塔S○HO、B塔L○FT复式办公均为4.99米(层高)挑高设计A塔SOH○公 寓房源470多套,B塔L○FT复式办公共有390多套,主力户型面积为45平 米左右的小户型 无锡哥伦布广场 世聯地函 休闲购物公园是无锡首个滨水风情的集购物、休闲、娱乐、餐饮 商务等于一体的、国际化、一站式休闲消费中心。 LLuT ATT 项目设计以伟大航海家、探险家哥伦布环球航海 发现美洲新大陆”的史诗为主题,400米滨水 商业走廊、环形美洲海洋风情街、下沉式攀岩 场、双层立体步行系统、互动娱乐设施等休闲体 验式消费元素,处处体现哥伦布广场“在购物中 休闲,在休闲中购物”的商业精髓。 无锡哥伦布广场 世聯地函 项目特色: 1.借鉴北美Bock街区与 shopping park等国际先 的街区型购物中心规划理念,创造性规划出 河一环三街”的全体验城市空间。 2周边交通体系十分发达,项目四周街道环绕 保证消费者的交通畅通,1600个车位的超大停车 场,助力客流量。 3身处集装饰、家居、建材为一体的崇安新城, 哥伦布广场周边环绕着月星家居、睦邻中心等大 型商业项目,这种互为配套的良性发展模式,无 疑扩大项目的升值空间。 入驻商家: 除国际超市家乐福外,还有肯德基、棒!约翰 权金城、顺旺基、豪味家、粤仔湾、土大力、 诚记茶餐厅、克里斯汀西饼、避风塘、芭诺克 意式冰淇淋、屈臣氏、红豆、阿迪达斯、耐克、 KFC田 水星家纺、艾格、ONLY、浪淘沙网络休闲会 所、奇迹健身、迪卡尼儿童乐园、米乐星KTV 等上百品牌。 世聯地函 哥伦布广场〗 案例启示 、创新主题:美洲海岸风情 2、街区类型:一站式购物方案 苹果22街 H世聊地难 综合性高端建筑群中国现代院落艺术街区 交通区位:东三环CBD核心 占地面积:5万方 转基因苹果cBD30万平米综合性高端建筑群 总建筑面积:30万平米 商业建筑面积:8万平米 产品类型 苹果酒店服务式公寓 目2?米 蒙太奇公寓、 苹果LOFT 79.25米 蒙太奇公寓 苹果二十二院街 物业费:0.8元/平米/天 2636米 苹果酒店服务式公寓 租金:10元/平米/天 苹果L○FT 车位费:600元/位/月(租 16万元/位售 车位数:2000个 期栏D到内 苹果22街 H世聊地难 综合性高端建筑群中国现代院落艺术街区 苹果22院街 底商商业街 独立的院落商街,23层低层人文院落建筑。苹果二十二院街北街,约12万平米,由苹 地上2万多平米,地下1.万平米,由三十多果OF、蒙太奇公寓、苹果酒店服务式公寓 个独具自然与人文底蕴的现代院落组成 首二层底商商铺组成,共有商铺60余个,铺 ≯集CBD酒吧、茶吧、餐吧于一条街。共有 铺临街,单位面积在21-1600平方米,独有 70余个商铺,45-700平米单层商铺和双层商 数十个临街小商铺2180平米,在目前100平 铺,主力商铺150-450平米。 米以下商铺不足5%的北京实属罕见,不仅投 资成本和风险相对较小,而且易于改变和转 换经营方向 底商商业街 婚程 400米长街道 苹果2院街 交通分析围 苹果22街 世聯地函 商业形态 2万平米独立的苹果二十二院街,其商业形 态是一种特定的商业形态 休闲和文化产业为主的特定商业形态:画 廊、美术馆、书吧、酒吧、餐吧、茶吧 咖啡吧等 银行、中小西餐厅、大型中餐厅、苹果数 字多厅影城、大型KⅣ娱乐城、名品店、精 品超市、连锁型洗衣店、冰淇淋店、、美 容中心、健身会所、邮局等 底商地下一层 街区特色 2000平米运动超市 把所有的人流都控制在一条街上,街的尺度适合人步