正规土地承包合同书.docx

正规土地承包合同书 TOC \o 1-5 \h \z 发包方： _（ 以下简称甲方 ） 承包方： _（ 以下简称乙方 ） 中证人： _（ 以下简称丙方 ） 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作 形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森 林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展， 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合 同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意， 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共 同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经组上会议同意并报村上批准，将位于新市村二 组面积 亩 （ 土地类型 ）承包给乙方使用。土地方 位如下： TOC \o 1-5 \h \z 东起： ___ ， 西至： ___ ___ ， 北至： ， 南至： __ 。 附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、 推广、培训、服务。 承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月___日止。 四、承包金及交付方式 该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年 共计人民币 元。 乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合 計人民币 元（ 大写人民币 元） ，上述承包费已含原荒山杂 树补偿款。 五、 地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在 承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方 所有。 六、甲乙双方的权利和义务 （ 一） 甲方的权利和义务 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定 的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方 不得提高承包金 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包 期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管 部门申请办理采伐许可证。 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、 应用。 按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承 包地的道路。 按本村村民用电价格收取乙方电费。 为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块 , 在承 包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔 偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 （ 二） 乙方的权利和义务 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营 所承包的土地。 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购 置财产的所有权。 乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、 果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染 饮食水源和村民的住宿环境。 乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林 木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营， 独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自 享有和承担，与甲方无关。 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、 生活设施。 在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方， 并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规 定之费用。 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法 规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租 等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取 得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。 本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定 行使权利和承担义务 ; 乙方与第三方按转包合同的约定行使 权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包 合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承 担相应的责任。 八、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和 个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书 面协议方可变更或解除本合同。 2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变 更，都不得因此而变更或解除本合同。 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行 时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况 报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复 生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。 本合同履行期间，如遇国家建设 （ 或其他原因 ） 征用 该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所 承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值 合理作价， 作价款一次性付给乙方。 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路， 致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任 由甲方承担。 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方 应于本合同期满前半年签