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中海格林威治城项目后评估报告 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 中海集团有限公司后评估工作小组 二。。七年十二月 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 成都 前言： 成都中海格林威治城项目用地通过公开招标方式，于 20XX年4月10日竞得，并于20XX年5月正式动工，至20XX 年11月全面入伙，于20XX年6月达到后评估时点。 基于对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希 望本后评估 报告能为今后开发的类似项H提供一定的借鉴。 中海格林威治城项目后评估过程中，成都公司同事认真 对待，努力工作，总部的财务资金部、投资管理部、规划设 计中心和营销策划中心 及发展管理部也积极地参与其中，在此表示谢意。 目 录 核心内容提要 1 项目概况及评估综述 5项目投资管理评估 10 项目规划设计工作评估 项目营销工作评估 19 项目进度、工程管理评估 32项目成本管理评估 41 第1页共29页 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 核心内容提要 投资管理评估 *********** 是**地产成都公司首次以公开拍卖方式于 20XX年4月10日在 成都市国土资源局竞得的与文里地块项目。 该项目的重要意义在于为成都公司的首个公开市场竞 得并基本销售完毕的 项目，通过彻底反思项目前期可研、规划、工程、销售 等开发各流程，均具有重大的参考价值和意义。经过 3年半 的经营建设，目前该项目已经