银行授信业务 抵押的范围 抵押的范围.pptVIP

银行授信业务 银行授信业务 项目五 担保分析 模块二 抵押分析 知识点2：抵押的范围 法律禁止抵押的财产 2 二、抵押的范围 模块二 抵押分析 法律规定可抵押的财产范围 1 抵押物的条件要求 3 （一）法律规定可抵押的财产范围 模块二 抵押分析 财产范围 1抵押人所有的房屋和其他地上定着物 2抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 6依法可以抵押 的其他财产 3抵押人依法有权 处分的国有土地使 用权、房屋和其他 地上定着物。 5抵押人依法承包并 经发包方同意抵押的 荒山、荒沟、荒丘、荒 滩等的土地使用权 4抵押人依法有权处分 的国有机器、交通运输 工具和其他财产。 （二）法律禁止抵押的财产 禁止抵押的财产 依法不得抵押 的其他财产 土地所有权 依法被查封、扣押、 监管的财产。 学校、幼儿园、医院等 以公益为目的的事业单位 社会团体的教育设施、 医疗卫生设施和其他 社会公益设施。 耕地、宅基地、自留地、自留山 等集体所有的土地使用权。 所有权、使用权不明或者 有争议的财产。 模块二 抵押分析 （二）个人贷款调查的方式 模块二 抵押分析 （三）抵押物的条件要求 必须是权属无争议的财产。 1 必须是法定可以抵押的财产，且其处 置不妨碍公共利益。 2 必须是价值稳定，且依法可以流通转让 的财产。 3 银行授信业务