国内外旧厂房改建经典典的案例.pptVIP

国内外厂房改造案例分析 关于风华地段的启发 国内外工业造产改造汇总 改造后工业产旗游点 匚业肖费待区 ⑨利钢铁厂,上海钢铁十厂秆伊斯堡景观公园(帝霸 积同盟,沈阳奥博京森有色金屈矿加工区,国际 钢铁公司 广东中山歧江公园 「亚力大老鱼雷工 街海港 登琨特勒码头,美 烟学码头,波土顿明上河创库艺术社 昆西市场 关面易斯维尔布海滨公园 伦改新康科迪亚码头 铁终点鲇斯非尔欲科学与工业两物 关国西雅图煤气厂 维也纳煤气厂 公园,抚西露天矿森林 国马萨诸姦州岁维尔 上海滨江创产业 眙狄尼索斯釆石场天芪国加州萨克拉河 广州芳村花卉公园 关国士顿海岸水泥总厂 北京阿拉里奥艺术 金山古拉森里孔 英尔德区,巴表涅巧克 园,韩国金鱼公园 场,日本 力工厂 例分类 商业体闲创公 根据功能用途的不同,旧厂房/旧 两业里弄的改造创意园区通常分为以下 类项日名称\筑面积 产业特色 片翻饮文娱|Lof 两类 以创意办公为主导 ■核心功能是创意办公,商业休闲 新力800m文化, 16%仅作为配套而存在 m商业业态相对单一,以餐饮为主 智造局23000m2国陈多外包 ■商业占比低于20% 无北仓门1300 艺术属 2D% 20000 文化艺术体舜 以商业休闲为主导 题尚活动 ■核心功能是商业休闲,创办公 老码笑2500m) 60%仅最为点缀 左右■商业业态比较丰宮,包含商业零 1933 售、餐饮休闲、文化娱乐等多种形 老场坊 500m°体登 60%态 ■商业比都要高于50% 120 的尚体 礼以00m2碑酒文化的罗 90% 上海产业发历程 上海创意产业走过了一条从自发集聚到政府引导的发展 之路 口上海创意产业的定 上世纪90年代上海些从事艺术,设计的创意者们自发地聚集到莫干山 路、泰康路、昌平路、福佑路的老厂房和仓库,从事文化 以创新思想、技巧和先 创意活动 进技术等知识和智力密 集型要为核心,通过 系列创造活动,引起 生产和消费环节的价值 2004年下半年上海市经委看到了创意产业未来的发展方向,积极寻找国 增值,为社会创造财富 业方面的经验,结合上海特色 和提供广泛就业机会的 在11月份组织成立了“上海创意产业中心 产业,主要包括研发设 计、建筑设计、文化艺 费等几人类,并涉以请205年4月上海首出18家创底产业集聚区挂牌,建筑面积总共古地 多行业 30多万平方米 2006年底 截止2006年底第二、第三批集聚区建成,第四批筹建中 上海产业分布】 上海创意产业主要分布在老厂房聚集区以及政府引导的 特色产业基地 创智天地 5空间18 爽干山路50号 苏河现代艺术馆 上海新城 登琨艳工作室等 苏州河创意仓库 外滩 泰康路田子坊 2577创意大院 一同乐坊 以酒吧+俱乐部为休闲商业的主打特色,锁定时尚人群与媒体合作,定期举办各类时尚发布、访谈等活动 如同乐坊的主要客群包活:年轻而收入丰厚的白须以及成■利用闲置厂房改造办公场所,吸引多家媒体企业入 熟高裕的中产阶层,年龄在24-45岁之间 驻,包括第一财经、理财一周、东方之星等 针对这类人群的爱好,酒吧+俱乐部是同乐坊最具有特■与这些媒体展开合作,利用户外广场,经常性地举 的业态,且较一般酒吧面积更大、活动更丰宫 办各类时尚活动。 天园 代元族运用形成两层以上的高挑的空间; 除饮洒、跳、音乐外,还可以利用 放的空间举力类晚会、公司聚会等 千白市论坛 甲资主:平右肉下 一同乐坊 ■蚕饮和俱乐部主要面向南北两广场 同乐坊—一业态布局 为LO压 集中了影分布,易于聚集人气,多为12层旧 视、杂志等文化传媒类企厂房改造 餐俱乐部零告都 30%) 香雌5kcb周闻艺术画在江梦工厂 scub杰至琳画廊 颜好,knb张解宁钢琴 Live House坊 单个面积在 几百平米不1000 2000平方米 左右 以芷江梦工厂为核 成影度 一同乐坊 同乐坊—形态风貌 改造宗目:整日如日+后现代设计元素的用 主要手法:折除旧水泥厂、保图钢制框架和人字形众字形、齿轮状等带 有当时工业机器时代标志的座筑构件,再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃墙 和质感的金属装饰 8号桥创忘产业集聚区 便快捷附近还有城隍庙、豫园、文庙、新天地等景点,人气旺盛 ◆甚本概况 国中路8号桥 地11亩,建筑面积1万余平方 制动器公司”,该公司硬爸、软管、热处理器、板金等车间设 ◆企业定位:定位于国际级的、融合国内的好的创意关企业的聚地,这关企业讲求的是开放性的 化的的力公条件,多样化的办公功能,临近城市中心,可以充分感受时尚与 号桥项目,由于其极好的地殿条件,因此土地本身的价值呈就极为巨大,同时对于 创意为念,以环境为实点,通过良好的设计理念,便成了创意地产产品的墙值点 8号桥项目的经楼式以分期开发,全部租,正是8号桥在经上的核心战路楼式,如同住宅 条件,落