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修缮项目防水及保 护等工程施工方案 隆鑫澜天湖达沃斯、苏格兰小区 ——修缮项目工程施工方案 X X X X X X 编制单位： 建设工程有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制时间：201 4年03月 工程概况: 错误！未定义书签。 一、达沃斯C区室外楼梯及楼梯栏板、 入户平台错误！未定义书 1、 拆除音8分 错误！未定义书签 2、 人工搬运除渣及人工清洗基层及用水泥砂浆点补凹凸不平 处。 错误！未定义书签 3、 返修施工 错误！未定义书签 A、 恢复防水施工作法 错误！未定义书签 B、 面层施工 错误！未定义书签 二、 达沃斯C区楼梯上面开水间顶面防水处理 ...错误！未定义书签 1、 拆除施工 错误！未定义书签 2、 恢复开水间顶板防水施工 错误！未定义书签 三、 达沃斯B区锅炉房整改及旁边管线改造 错误！未定义书签 1、 锅炉房整改 错误！未定义书签 2、 锅炉房顶板防水及周边檐子抹灰收口施工 错误！未定义书签 3、 拆除施工 错误！未定义书签 4、 防水及保护施工 错误！未定义书签 5、 锅炉房旁边管线改道及水篦子安装 错误！未定义书签 6、 管线改道 错误！未定义书签 四、 达沃斯B、C区门房返修 错误！未定义书签 1、 保护音8分 错误！未定义书签 2、 拆除音8分 错误！未定义书签 3、 人工搬运除渣及人工清洗基层 错误！未定义书签 4、 裂缝墙返彳 错误！未定义书签 5、 钢质门上口过梁施工 错误！未定义书签 6、 抹灰 错误！未定义书签 7、 地面石材恢复 错误！未定义书签 五、 苏格兰屋面渗漏返修 错误!未定义书签 1、 设置标示及保护部分 错误!未定义书签 2、 拆除及保护音8分 错误！未定义书签 3、 人工搬运除渣及人工清洗基层 错误!未定义书签 4、 屋面返修 错误！未定义书签 A、 防水施工 错误！未定义书签 B、 盖瓦施工 错误！未定义书签 5、 地面及周边恢复 错误！未定义书签 六、 工程难点、解决措施 错误！未定义书签 1、 工程难点: 错误！未定义书签 2、 命军决才昔施: 错误！未定义书签 七、 安全施工措施 错误！未定义书签 1、安全组织管理 错误！未定义书签 人、文明施工才昔施 错误！未定义书签 1、 对现场场容管理方面的要求 ： 错误！未定义书签 2、 对现场机械管理方面的要求 错误！未定义书签 九、保卫工作措施 错误！未定义书签 十、￥肖防才昔施 错误！未定义书签 附图 错误！未定义书签。 澜天湖房屋零星项目修缮方案 工程概况： 根据重庆隆鑫澜天湖地产有限公司要求对达沃斯小区及苏格 兰小区已完工程出现的工程缺陷进行修缮 ：其主要原因为：苏格 兰小区屋面漏水、 达沃斯小区室外楼梯侧墙漏水、 墙面面层装 饰材料脱落；锅炉房未安装水篦子及管线布置零乱改造 ；门房墙 面开裂及入户门无过梁等。 1、本次修缮的项目主要分为： a） 、对达沃斯已完工程漏水的处理： 需拆除达沃斯C区室外楼梯及楼梯栏板、 入户平台及开水间 已完成石材铺贴、抹灰及涂料、已贴墙面文化石等工序，由于漏 水导致室内外墙面抹灰（石材）、涂料脱落【C区C1-1栋?CI- 13 栋，共计13栋每栋6处室外楼梯及楼梯栏板、 入户平台及开 水间；C区C2-1栋?C2-3栋,共计3栋每栋4处室外楼梯及楼梯 栏板、入户平台及开水间】； b） 、对达沃斯未完工序及漏水的处理： 需要对达沃斯B区锅炉房内已安装管线的墙面及顶棚作抹灰 及刷白修缮，顶板作防水处理，锅炉房旁边管线改造及安装水篦子 （原未安装）【B区B1栋?B20栋，共计20栋每栋1处锅炉房均 需整改及旁边管线改造】； c）、对苏格兰屋面漏水的处理： 需拆除苏格兰小区所有的卧浆盖瓦屋面 ，以及恢复处理【共计 204套家】； 2、具体处理方法如下 ： 一、达沃斯C区室外楼梯及楼梯栏板、 入户平台 1、 拆除部分 a、 拆除梯步踏（立）面已贴石材； b、 拆除楼梯一侧栏板（双面）抹灰； c、 拆除楼梯一侧外墙已贴文化石（拆除高度500—800mm）; d、 拆除楼梯上入户平台已贴石材； e、 拆除楼梯上入户平台四周墙（立）面已完抹灰及外墙漆（拆除高 度 500mm）； f、 拆除楼梯跑道底部已完抹灰及外墙漆 ； 2、 人工搬运除渣及人工清洗基层及用水泥砂浆点补凹凸不平 处。 1、 人工转运200m内将垃圾集中； 2、 人工装建筑垃圾到运渣汽车上外运 5KM人工卸渣；清理清洗 基层。 3、返修施工 A、 恢复防水施工作法 a、 楼梯跑道及平台周圈满刷 1:1素水泥浆（施工范围平面满刷,平 面与立面相交处立面 300mm高）,待干后进行下一道工序； b、 楼梯跑道及平台周圈（平面与立面相交处）平、立面先做一道 乳化沥青冷底子油，3厚一布两涂