商铺装修管理及规定.pdf

西安装饰公司 西安装修公司排名 西安装饰 西安写字楼装修 西安装修 西安装修设计 西安装修网 商铺装修程序及管理规定 一、目的 为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象 ,规范装修审批、监管、验收 的程序及要求 ,有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。 二、适用范围 适用于商场各店铺装修、安装、维修工程。 三、工作原则 1、保障建筑物及人身的安全性； 2、符合公司的品牌定位； 3、维护商户利益，保持商场装修形象； 4 、装修效果有良好的通透性； 5、顾客购物的便利性； 6、严谨、高效的工作作风。 四、职责 1、工程部、物业部负责对装修的审批； 2、物业部、 工程部负责对用电方案审核、 装修区域公共设施的清点及装修监管； 3、工程部、物业部负责对装修的监管及验收。 五、程序 1、装修申报 1.1、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认，到物业 部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据， 商铺提交装修施工图 （装修方 案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电 量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料（二楼以上的如使用的 单件物品重量超过 500kg 或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数） ， 填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。 2、装修方案审批 2.1、签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》 《装修承诺书》及相关装修管 理规定，核发装修许可证。 西安装饰公司 西安装修公司排名 西安装饰 西安写字楼装修 西安装修 西安装修设计 西安装修网 2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份 证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳《装修出入证》工本费 10 元/ 个、押金 50 元，发放施工许可证及《装修出入证》 。 六、交缴装修押金及服务费 1、商户申请装修前交纳装修押金， 100 平方米内商铺按 2000 元每户收取装修押 金， 100平方米以上商铺按 20 元/ ㎡收取装修押金，以下收费项目。 （1）施工现场监察及管理、竣工验收。 （2）装修垃圾及废料统一清运费 3 元/ 平米 （垃圾及废料由商户集中到商场指定 地点）。 （3）保安及公共清洁费用及电梯使用费 1.5 元/ 平米。 （4）灭火器租赁费每个 2 元/ 天 2、商户交缴装修规范保证金后，应妥善保管好收款收据。商户装修结束后物业 部、工程部工作人员进行验收， 验查合格后， 保证金扣除灭火器费用后不计利息 退还给商户。 七、装修时间 1、商场开业前，装修时间为全天 24 小时。商场开业后，装修时间为商场 20： 30 至次日 06：00，特殊情况需加班的，必须提前一个工作日以书面形式向物业 部申请。 八、 装修物料进、出场规定 1、装修期间，所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的《装修出入证》 ， 否则不得进入。 2、商户在搬运材料时，必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序。商户在搬 运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏或更换的费用。 3、所有装修物品，包括沙子、水泥等，必须用袋子装好后，运至自己装修铺内， 不得卸于商场通道外和场外边。 4 、施工单位物料运入商场后， 若未能及时搬入自己铺内， 须派人员看管好物料， 并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。 施工单位如不按照上述规定堆放物料 和搞好卫生，所发生任何问题，后果一律由施工单位负责。 5、所有装修材料及工具运出商场，必