龙光天馥雅苑新建项目环评报告表.docVIP

目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 建设项目基本情况 1 建设项目所在地自然环境简况 9 环境质量状况 11 评价适用标准 15 项目工程分析 16 项目运营期主要污染物产生及预计排放情况 22 环境影响分析 23 营运期建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 49 产业政策和选址合理性分析 51 结论与建议 56 附图1 项目地理位置图 63 附图2 项目四至卫星图及噪声点位图 64 附图3 项目所在地大气功能区划图 65 附图4 项目所在地地表水功能区划图 66 附图5 项目声环境功能区划图 67 附图6 项目用地规划截图（中山市规划一张图） 68 附图7 项目平面布置图 69 附图8项目环境影响评价范围图 70 建设项目环评审批基础信息表 71 PAGE PAGE 67 建设项目基本情况 项目名称 龙光天馥雅苑新建项目 建设单位 中山市小榄镇长旺房地产开发有限公司 法人代表 陈添来 联系人 朱小姐 通讯地址 中山市小榄镇民安北路108号 联系电话传真 / 邮政编码 528400 建设地点 中山市小榄镇民安北路108号 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√扩建□搬迁□ 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 用地面积(平方米) 15119.4 建筑面积 (平方米) 86294.54 总投资 （万元） 17685.50 其中：环保投资（万元） 500 环保投资占总投资比例 2.8% 评价经费（万元） 3.8 投产日期 2020年8月 工程内容及规模： 龙光天馥雅苑新建项目（东经113°1347.62，北纬22°4134.25）位于中山市小榄镇民安北路108号：项目投资17685.50万元，环保投资500万元，用地面积15119.4m2，总建筑面积86294.54m2，主要建设内容包括：商住楼4栋（高层）、社区服务配套1栋 (详看表1)，规划居住户数528户，居住人口1689人。项目现在处于规划阶段，未动工建设，计划2020年8月开始建设，并于2022年8月竣工。 根据2018年4月28日公布的《关于修改《建设项目环境影响评价分类管理名录》部分内容的决定》修正，本项目属三十六 房地产106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房中涉及环境敏感区的属报告表内容范畴。 项目迁入前原场地为空地，未投入使用，故本项目选址不存在遗留环境问题。本项目建设所在地为工业用地（根据中山市规划一张图公众服务平台），符合中山市相关用地规划要求。 各环境要素评价范围及评价等级判定 ①大气环境评价范围 由以上计算结果可知，面源Pmax 为 8.51%，根据《环境影响评价技术导则 大气环境》(HJ2.2-2018)分级 判据，确定本项目大气环境影响评价工作等级为二级，评价范围为：边长为 5km*5km。 ②水环境评价范围 根据《环境影响评价技术导则 地表水环境》（HJ2.3-2018），评价等级为三级B时，应满足其依托污水处理设施环境可行性分析的要求，涉及地表水环境风险的，应覆盖环境风险影响范围所及的水环境保护目标水域。根据本项目建设情况，不设置地表水评价范围。 ③声环境评价范围 根据《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ2.4-2009）中“6.1.2 二级、三级评价范围可根据建设项目所在区域和相邻区域的声环境功能区类别及敏感目标等实际情况适当缩小”。根据项目实际情况，项目声环境评价范围为边界向外200m。 ④地下水评价范围 根据《环境影响评价技术导则 地下水环境》（HJ610-2016），项目为房地产开发行业，项目属于 IV 类项目，无需开展地下水评价分析。 ⑤土壤评价等级 新建项目占地面积为15119.4平方米，为小型规模。主要从事房地产开发行业，根据《环境影响评价技术导则 土壤环境（试行）》附录 A 的表 A.1 土壤环境影响评价项目类别的Ⅳ类。因此项目可不开展土壤环境影响评价工作。 一、主要建设内容 根据建设单位提供的资料，项目主要建设住宅楼4栋，其中楼层28层为1栋（商住楼），33层2栋（商住楼）,30层1栋（商住楼），6层1栋（6层的主要为社区服务站）。建设项目楼层及高度见下表1，主要经济技术指标见下表2： 表1 各类建筑物楼层一览表 名称 幢数 层高 楼高 备注 商住楼 1 84.85m 28层 1-2层为商业部分，3层为夹层，4层及以上为住宅 2 99.9m 33层 1 88.9m 30层 社区服务站 1 22.3n 6层 - 表2 项目主要经济技术指标 项目名称 单位 数量 用地面积 ㎡ 15119.4 总建筑面积 ㎡ 86311.74