XXXX年佛山金地禅城项目定位策划报告.pptx

佛山金地禅城项目 定位策划报告;世联对于项目的目标理解：;;;项目面临的问题2：乱|低端|缺乏城市感的区域印象深入人心，市场认可度低;项目面临的问题3：项目外在界面混杂，整体建筑环境纯粹性不足;;;房地产发展初级，以自建房为主，05年起商品房市场处于供应空白;现状：区域内商品房发展初级，80-120平主流居家户型为主，整体素质偏低;现状：禅城高素质商品房二手房价5000-6000元/平，看齐城市核心区域主流二手房价，居住价值上升空间大;未来供应：城市升级，未来放量以城市旧改为主，本项目作为区域内旧改住宅的排头兵，抢占市场先机。;禅城形成了以针织服装为主，陶瓷业、玻璃制造业、建材业、塑料业、电子电器业、机械五金业、造纸业、家具等行业协调发展的工业格局。2002年,禅城被中国纺织工业协会、中国针织工业协会授予“中国针织名镇”称号。目前,禅城针织业已成为全国最大、知名度最高的针织布产区、针织布集散地。区域内已建成大江、白坭、古灶、上朗、下朗、禅城六大传统针织城及大布顶工业园、和盛针织工业村、朗宝工业园、玉带制衣中心等现代化工业园区,拥有针织加工企业1695家、针织后整理企业36家、服装企业95家、原材料(绵纱)销售商733家,针织厂房面积266万平方米,占地约8000亩,从业人员57800人。;支柱产业积极转型，逐渐形成规模工业园，吸引到中大型知名企业入驻;产业升级下