大连亿达新世纪商业广场全案策划报告(1).pptxVIP

大连亿达新世纪商业广场全案策划报告;市场研究篇;;本次调研商圈分布;商圈定义 ;奥林匹克商圈范围;奥林匹克商圈主要物业;商业物业分析;主要路段商业业态及租金价格;胜利路的临街商业以娱乐休闲和餐饮业为主，该地区有日月明和川王府两大酒店，这两个酒店的入住客户对餐饮、娱乐休闲有很大的需求，因此造成该地区有众多的咖啡厅、洗浴中心和餐厅，经营相当不错； 日租金：1.5-2.5元/平方米 ;体育场产业带动体育服饰以及器材销售的热销；数量众多的运动爱好者带动娱乐休闲和餐饮业??兴盛日租金：沃尔玛和奥林匹克的巨大品牌效应导致此地租金高启，普遍在3-5元/平方米*天 ;百盛以其档次高、装修好、货品全、服务热情的优势深受广大购物者的欢迎；华纳国际影城作为大连市最高档的电影院，装修极其豪华，它和楼下的桑巴制造、哈雷网吧以及运动休闲城吸引了大量的人群来此娱乐、购物。 日租金：2.1-3.5/平方米;规模：64000平方米经营面积：普遍不超过20平方米，以小柜台为主日租金：为6-8元/天/平方米，最好的位置高达18元/天/平方米。;市场研究篇;总建筑面积：25952.97㎡ 临街商铺：共计215个单位 铺位面积：60~356 ㎡ 售价： 9000~21，000元/㎡ 销售情况：由于其临街公建层高6米，买一层得一层，因此销售情况火爆，一期已售完 客群：主要为个人投资者，单位购买仅三家（川连商贸