二次装修管理 .pptVIP

六、装修工程总则  4、物业管理公司有权在其认为对隔邻业主的安宁或环境等造成不能接受的工程骚扰时，令装修公司改变施工时间。 5、严禁进行任何影响建筑物结构的更改工程，所有工程必须符合政府规例，并按照物业管理公司已批准之图纸执行。 6、所有修改或更改工程，严禁切割任何结构混凝土或在结构墙进行钻孔工程，亦不得在地面、天花及墙面取出任何管道。 7、装修公司必须严格按照政府有关部门的规则进行施工。 六、装修工程总则  8、消防水龙只限用于灭火，任何人不得将消防水用于冲洗或取为他用。住户装修时不得遮挡、封堵、拆改楼道内消火栓柜及器具。 9、装修公司必须指定一名施工现场管理治安防火负责人长驻施工现场，负责日常安全管理及在装修期内处理联络工作，并必须为业主于现场内所进行的工程负责,装修公司必须将该负责人的基本资料报物业管理公司之保安部。 七、各类押金及费用 序号 项 目 单 位 单 价 备 注 1 装 修 保 证 金 户 10000元 验收合格后，三个月可获返还 2 装 修 管 理 费 建筑面积（平方米） 4元/平米 3 装 修 垃 圾 清 运 费 自 然 间 21元 若装修垃圾自行清运，可免收该项费用。（现4元/建筑平方米） 4 装 修 人员出入证押金 证 50元 完工后，持证和票据退款 5 装修人员出入证工本费 证 10元 6 灭 火 器 押 金 个 200元 可获返还 7 灭 火 器 租 用 个/天 0.5元 每户2个/百平方米，预收两个月，完工后按实际工期多退少补。 装修管理服务项目： 1、装修图则审批，物业管理公司将为业主提供图则审批服务； 2、施工监管，为维护社区整体利益及各单元在施工期间的防火、防盗等，物业管理公司 对施工现场进行特别管理并及时供应所需能源。包括施工期间的保安管理、 公共地方之清洁等； 3、装修验收，业主房屋装修完毕后提出申请，物业管理公司将提供装修验收服务。 物资搬运放行条 装修结算单 装修申请 业主姓名 房间号码 填表时间 身份证号 联系电话 装修负责人 身份证号 联系电话 装修公司 营业执照 主要装修项目 天花 墙面 地面 客 厅 其它： 天花 墙面 地面 卧 室 其它： 吊顶 墙面 地面 厨 房 卫 生 间 其它： 其 它 1. 是（ ）否（ ）包暖气立管。 2. 是（ ）否（ ）包厨房、卫生间立管。 3. 是（ ）否（ ）改动暖气。 装修押金 财务人员签章 装修施工人员登记表 照 片 项 目 照 片 照 片 照 片 照 片 姓名 停留 时间 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 身份证号 暂住证号 籍 贯 施工房间 施工期限 年 月 日至 年 月 日 装修公司 负 责 人 装修违约通知单 * （送人玫瑰手留余香）在服务过程中你所带给别人的良好印象，也是自己受之不尽的！(小游戏：“人”) 服务的定义：服务就是指在业务范围内，为了满足业务对象的需要，供方与业务对象相接触的活动和供方内部活动所产生的结果。 人的意识是按照一定的目的性和选择性，在实践的基础上，对大量感性材料进行分析综合、抽象判断，从认识事物的表面现象进而提示事物内在本质和规律。预见事物的发展趋势。 服务是一种行为，意识是一种思想，服务意识就是反映服务这种行为的思想。 * 成功人士该具备的： ☆服务精神 ☆自控能力 ☆灵活机智 ☆影响能力 ☆积极进取 ☆诚实正直 ☆人际能力 ☆组织意识 ☆献身精神☆关系建立 ☆自信独立 ☆合作精神 * 贴身管家——金钥匙服务“在不违反法律及道德的前提下，为客户提供一切能提供的服务” * 仪表要求，按公司要求进行这也是礼仪礼貌的一部分，今天就不多讲了。 “行走在智慧中的人是最美丽的” “别人的目光不在你身上停