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（物业管理）苏州湖畔天城物业管理方案  湖畔天城花园 管理方案 编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 湖畔天城花园物业管理方案 湖畔天城，隽御置业在苏州的鼎立之作，坐落于园区湖东邻里中心以东约1000米，东侧是南靠园区第三中学，西邻晋合金湖湾，枢纽地段，总建筑面积达31 湖畔天城，整个小区分ABCDE五个区域,其中高层住宅AB三个区域以及商业E区已交房,总户数已经达到1500多户,综合入住率达到98%,C区正在建设中.。 湖畔天城目前除了主要的地产遗留问题较多,维修及时率低之外,物业内部也存在较多的问题,主要是集中在。 未来城壹期将于2007年10月底交付，根据交付时间，以及小区实际情况，计划工作如下。 管理设想 管理模式 前期工作 物业入伙后的工作 人力资源管理 社区文化建设和管理 服务管理目标和承诺 管理设想 物业管理服务的整体设想 湖畔天城物业服务中心拟按照区域管家组式服务的模式建立服务菜单，创造出壹套先进、严谨、实用的管理模式，形成湖畔天城自身独特的管理服务优势，逐渐将其导向成苏州物业管理服务精品工程。 结合本项目实际情况，逐步引入参照ISO9000质量体系、ISO14001环境体系认证的管理，全套管理方法和标准融入到湖畔天城的实际管理中，保证环境的高度整洁和和谐，通过回