北京十三陵别墅项目策划报告_110PPT.pptx

十三陵项目策划报告;报告目录;1 区域市场分析;北京城市总布局的基本方针;根据《北京城市总体规划（2004—2020年）》，新城是新的城市空间结构中的重要节点。 新城应成为北京中心城人口和职能疏解及新的产业聚集的主要地区，形成规模效益和聚集效益。 ;昌平区域概况;区域别墅市场概况;区域发展趋势;别墅市场研究;市场成交一枝独秀;区域别墅项目分布;同区域项目分析;该项目由于开盘时间较早，把握了07年房地产市场高涨时机，现销售接近尾声。 项目的优势：社区规划整体，风格、外立面与区域环境协调，价格较低 项目的劣势：周边环境单一，凤山景色较差，产品建筑密度较大，公共区域环境绿化少。 观山悦别墅的品质中等，环境一般;天伦随园;该项目现处于停滞状态，据销售员介绍别墅销售时间还不确定 该项目不论是建筑风格，建筑品质，景观设计都是非常精致 在缺水的北京城能见到这种苏州园林风格的精品建筑不禁让人眼前一亮。 项目优势：位置临近城区，风格独特，景观一流，开发商在当地实力雄厚 项目劣势：价格较高;市场分析总结;　昌平区区长金树东在昌平区第三届人民代表大会第三次会议上所做的政府工作报告中说：“要在2008年，加快农业结构调整，瞄准北京高端消费市场，大力发展以‘一花三果’为主导、‘六园三带三区’为载体的都市型现代农业。” 　　这里的“一花”是指以百合花为代表的花卉产业；“三果”是指以苹果为