物业管理基本制度与政策分类模拟题房地产相关制度与政策(试题及答案).docVIP

第四章 房地产相关制度与政策 一、单项选择题 1．对房地产开发经营的指导原则、管理机构、开发企业的设立、开发项目的审批与建设程序、开发项目的经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定的是( )。 A．《城市房地产管理法》 B．《城市房地产开发经营条例》 C．《建设工程质量管理条例》 D．《土地管理法》 2．建设部于( )发布了《房地产开发企业资质管理规定》，明确规定对房地产开发企业实行资质管理。 A．2000年1月 B．2000年2月 C．2000年3月 D．2000年6月 3．三级及三级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积为( )的开发建设项目。 A．30万m(上标)2以下 B．30万m(上标)2以上 C．25万m(上标)2以下 D．25万m(上标)2以上 4．房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级，其中三级资质注册资本应在( )万元以上。 A．800 B．3000 C．5000 D．8000 5．新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 A．10日 B．30日 C．45日 D．60日 6．房地产开发主管部门对符合条件的企业核发《暂定贤质证书》，暂定资质的条件不低于 ( )级资质的条件。 A．一 B．二 C．三 D．四 7．自领取《暂定资质证书》之日起( )内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 A．三个月 B．六个月 C．九个月 D．一年 8．房增产开发主管部门应当在收到备案申请后( )日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 A．10 B．30 C．60 D．90 9．新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为( )。 A．半年 B．年 C．二年 D．三年 10．房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过( )。 A．一年 B．两年 C．三年 D．四年 11．房地产开发企业二级及以下资质由( )审批。 A．市人民政府 B．省、自治区、直辖市建设行政主管部门 C．省、自治区、直辖市人民政府 D．国务院 12．房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，可由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以( )的罚款。 A．1万元以上4万元以下 B．2万元以上5万元以下 C．1万元以上3万元以下 D．3万元以上5万元以下 13．下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是( )。 A．房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划 B．房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划 C．房地产开发项目，应当符合房地产销售计划 D．房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则 14．《房地产开发经营条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以( )的方式取得。 A．买卖 B．转让 C．出让 D．出租 15．投资项目资本金是指( )。 A．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是、债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；项目法人可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出 B．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出 C．在投资项目总投资中，由项目政府部门认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出 D．在投资项目总投资中，由政府部门认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出 16．下列关于对开发项目实行的质量责任制度，表述不正确的是( )。 A．