锦官秀城.龙祥苑行销推广整合传播方案.pdfVIP

锦官秀城.龙祥苑 行销推广整合传播方案行销推广整合传播方案 1 我们之观点我们之观点： Our Standpoint 曼哈顿.自然派与水漪袅铜为何热销？ 关键在于物质精神化——产品从精神和生活上与目标 群体实现市场共鸣。 锦官秀城.龙祥园核心是“三新”的市场号召力（新希 望望：品牌品牌，新棕树新棕树：市场市场，新产品新产品：居家居家））， 我们倡导以销售为导向的品牌塑造与传播，结合产品 深度挖掘楼盘个性和高附加值是本案的策略核心。 2 锦官秀城锦官秀城 .龙祥苑龙祥苑： 新棕树新棕树/生活的名片活的名片 （项目产品和目标群体联系的纽带——精神） 3 WW HH YY ？？？？ 市场分析： 项目项目SWOT 竞争对手竞争对手 市场机会市场机会 4 一、、市场分析市场分析 5 （一）、项目SWOT分析： 优势（Strengthen） ◆ 区域优势 ◆ 景观优势 ◆◆ 交通便捷交通便捷 ◆ 产品优势 ◆ 品牌优势 6 劣势劣势 （（WeaknessWeakness ）） ◆◆ 规划劣势规划劣势 ◆ 景观劣势 ◆ 商业劣势 ◆ 规模劣势 7 风险风险 （（ththreatten）） ◆ 政策风险 ◆ 市场市场风险险 8 机会机会 （Opppportunityy） ◆◆ 产品的创新产品的创新 ◆ 城南副中心的建设 ◆ 房价呈加速上升趋势 ◆ 区域土地稀缺 ◆◆ 同质化市场呼唤个性化产品同质化市场呼唤个性化产品 9 （（二二）、）、竞争对手分析竞争对手分析：： 1、曼哈顿·自然派 占地面积占地面积：44㎡㎡ 建筑面积：34000㎡ 建筑类别：高层电梯 户型面积户型面积：4141-163163㎡㎡ 容 积 率：4.25 绿 化 率：35% 开盘日期开盘日期：7月月 均 价：3800元/㎡ 项目点评： 优势：曼哈顿·自然派 ”空中生态house和“围院派”豪装舒房两种 居家模式居家模式，将自然将自然、生态生态、舒适融汇到摩天大厦的建造中舒适融汇到摩天大厦的建造中，前者给前者给 每家每户的门前窗