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精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（） 专业提供企管培训资料 （物业管理）社区物业管理方案  长沙「藏珑」湖上·国际社区 物业管理方案 长沙双瑞物業管理有限X公司 TOC \o 1-2 壹）管理项目之管理特点1 二）管理运作方式及质量管理目标2 三）管理服务内容10 四）物业管理费用预算及物资装备建议35 五）管理人员配备要求及培训安排36 六）管理规章制度44 七）档案建立及管理45 八）便民有偿服务46 长沙「藏珑」项目物业管理方案 壹）管理项目之管理特点 「藏珑」位于中国湖南省长沙市月湖公园北侧，占地30.7公顷(30.7万平方米)，其中，项目壹期计划开发总户数：582套，其中花园洋房108套，高层住宅408套，双拼别墅54套，独栋别墅12套。整个项目由独幢别墅、联排别墅及高层住宅组成，且配有会所、停车场等配套设施。项目定位于“高尚居住社区”的发展理念，区内精致的园林绿化和秀丽景色，极具升值潜力。 从整个项目的规划设计及定位来见，需要在多方面进行细致的管理规划，使物业管理服务能满足入住「藏珑」高尚住宅之人士对服务品质之要求，由此，在管理的方面需要着重注意以下重点：- -不间断、便捷的服务才能满足业主对服务品质之需求； -热情、细心关怀备至的个性化服务，才能使客户有称心如意的尊贵感受； -针对业主对服务需要的多样性，细致周全的服务项目必