后沙屿项目商业项目定位方案说课材料.docxVIP

目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 、后沙屿项目住宅部分初步定位方案 2 \o Current Document 1 .项目定位思路 2 \o Current Document 2.产品构想 3 2.1建筑总体规划布局 3 2.2住栋设计 3 2.3关于户型设计 4 2.4关于户型面积分布 4 2.5关于装修标准 5 2.6关于停车位 5 2.7关于绿化率及公共绿地 5 2.8道路设计 5 2.9户外运动设施及幼儿园 6 6 \o Current Document 后沙屿项目商业布局概述： 6 \o Current Document 本项目商业定位分析： 11 2.1商业定位：营造氛围 引导投资 11 2.2商业规戈IJ ：特色连锁品牌经营 12 2.3商业建筑：集中卖场沿街旺铺 布局定位 12 一、后沙屿项目住宅部分初步定位方案 1.项目定位思路 关键词：9070 小户型 精巧实用 品质卓越 公共空间 本项目条件： 本项目开发用地将通过市场招标获得，因此土地成本将高于其他周边已开发项目； 区位条件有一定的优势； 项目规模在后沙屿目前来讲属于中大楼盘，竞争对手不多； 地块地形条件良好，地块方正平坦，但规划条件相对苛刻。 市场环境： 国家对房地产市场的宏观调控逐步落实， 70帅上90平