潍坊阳光壹佰推广总结及计划定稿.pptxVIP

;潍坊阳光100城市广场SS100 CITY PLAZA WEIFANG;潍坊阳光100城市广场SS100 CITY PLAZA WEIFANG;;第一部分：2010年推广工作总结;2010年潍坊楼市蓬勃发展，在楼市政策频出的形势下，房价不降反升，目前均价达到4035元/平米，全年增幅超过15%，潍坊在售楼盘均价最高项目为大观天下，价格为5800/平米。 2010年潍坊房地产较高端产品项目纷纷涌现，如唯美国际、大观天下、荣观华府等高品质楼盘，拉升了整个房地产价格和品质。 阳光100进驻潍坊被评为“2010年潍坊房地产最具影响力事件”，阳光100同时获得“2010??潍坊最具影响力企业” 和“2011年潍坊最值得期待楼盘”两项大奖。 2011年万科、万达、绿地、绿城、华润等全国性品牌地产企业或将进驻潍坊，潍坊房地产市场将进入“群雄割据”的时代 。; 目标 品牌及项目形象导入 将阳光100品牌为中国时尚白领社区第一品牌的形象成功导入市场，并短时间内达到领跑市场的品牌认知度 塑造项目为未来潍坊最繁华、时尚的商务、金融、娱乐和生活中心，强化CBD核心的形象和地位 为保障年度销售任务做好推广铺垫和积累大量客户。 ;1、坚持突出“与众不同”、“独一无二”的项目形象塑造，同时导入品牌，持续以阳光100品牌为项目背书。 2、以推广城市未来为主要诉求，结合产品有效卖点刺激市场，引起市场和客户的持续关注。 3、推广渠道精准投放、放大品牌影响力、短时间内领跑市场。 4、注重客户体验推广，把握样板间、售楼处、外展点等体验资源细节。 ;7月;;; 阳光100中国行; 筑梦中国——阳光100中国行;筑梦中国——阳光100建筑摄影展;筑梦中国——梦想扬帆、幸福起航;潍坊中介服务业与开发单位恳谈会; 阳光100俱乐部会员 《非诚勿扰II》首映专场;1、《非诚勿扰II》首映专场 时间：2010年12月22日 地点：潍坊金沙广场 大地电影院; 齐鲁饭店外展点开展 时间：2010年12月26日 地点：齐鲁饭店 一层大堂 活动内容： 11月26日我公司在齐鲁饭店一层大堂设置外展点现场接待客户，开展当日我部通过联通及移动平台发送30万条目标客户短信进行宣传。;;媒体展示-户外/分众;媒体报道-报纸;2010年推广工作小结——推广部;2010年推广工作小结;媒体资源;物料展示;2010年推广工作小结;;工作内容;2010年费用预算;;目标 继续强化阳光100作为潍坊地产第一品牌和第一项目的市场地位 塑造项目为未来潍坊最繁华、时尚的商务、金融、娱乐和生活中心，强化CBD核心的形象和地位 提升客户品质，为保障年度销售任务做好推广铺和积累大量有效客户。 ;推广策略 以城市的未来谈改变，形象再拔高、领跑市场 以品牌活动为主线、体验式营销 ;5.2;楼栋;产品类别;阶段Ⅰ 1月15日-2月20日;1月;2011年推广推盘计划阶段Ⅰ 新年保温期——1月15日-2月20日;2月; 五星级酒店签约仪式 ; 城市发展论坛及产品发布会 ; 会所及样板间启幕盛典 ;5月; 开盘盛典 ;5月; 客户答谢晚宴 ; 潍坊新经济论坛及写字楼开盘盛典 ;;;时间：2月下旬 地点：销售会所 活动内容：通过征集潍坊市老照片的形式，探究奎文门、胜利街历史的沿袭，结合项目的定位和效果图把一条潍坊未来的CBD黄金中轴呈现在潍坊市民面前;身体密码 —— 瑜伽艺术谈 时间：3月上旬 地点：阳光100会所 / 商家会所 活动内容：联合健身会所类联盟商家，由会所瑜伽师提供专业培训。对女性客户的圈层，传导当前都市女性中流行的瑜伽艺术。;放飞城市梦想 时间：4月上旬 地点：浮烟山 放飞地 活动内容：邀请意向客户拿起手中的纸鸢齐聚到风筝放飞场，拥抱自然，放飞心情。 阳光100以组织者的姿态 ，制作专属的阳光100城市梦想题材纸鸢供大家使用。现场邀请民间艺人制作纸鸢，活跃活动气氛，邀请客户参与完成个人作品赠予之。;时间： 5月下旬 地点： 浮烟山 活动内容：以采摘节的契机为客户提供更多的休闲娱乐，在 参加活动的过程中体会到生活的快乐。活动中进行客户的圈层，做项目的宣导，为项目蓄客。;时间： 7月下旬 地点：爱雷特会所（联合商家） 活动内容：高尔夫体验活动，进行高端客户客户的圈层， 为项目蓄客。;时间： 8月下旬 地点：阳光100会所 活动内容：夏日品茶活动，主要内容是茶艺的表演，茶道的展示。与联盟商家合作，可在会所内维持一段时间，在一定时期内覆盖一定数量的人群，提升项目的品味和参与者的项目认知。; 商业主力商家签约仪式 ;创意家居展 时间： 9月上旬 地点：家居类商家 活动内容：根据项目的进度，业主群体已经形成，在产生购买之 后，如何为他们提供增值的服务