策划工作职责与必备能力（PPT53页).pptxVIP

策划工作职责与必备能力;对策划工作要点流程、能力积累，进行初步了解;有人说“策划就是个骗子，皮包公司，大忽悠” 有人说“策划就是帮老板把这点推广费花了就成。” 有人说“策划就是把这些推广费用合理的分配，实现利益最大化” 有人说“策划就是用最少的钱，赚最多的钱”;房地产策划是在房地产领域内运用科学规范的策划行为。;策划人的前世今生;对市场形势的判断能力 准确的市场定位及目标客户的捕捉能力 产品开发及策划的创新能力 各类资源的整合能力 卖点的储备及推广能力 房地产营销策划是围绕以上五个竞争力来进行。 策划人追求的目标----通过创造性的思维对产品进行准确定位、推广，且要用最少的投入为企业创造更大的价值。;策划的六大职能或者角色;医 生 ;曾在前总统克林顿弹劾案中为克林顿辩护的律师格雷格·克雷格将成为白宫法律顾问。;财务专家;导 演;船 长;环境问题专家;房地产策划人具备的基本能力;合格房地产策划人的基本能力：;观察、分析、总结、创新;创新就是生命力;;合格房地产策划人的基本能力：;合格房地产策划人的基本能力：;房地产策划工作要点流程;不熟悉专业流程，就成了老虎吃天，无从下手。 没有合适的土壤，再好的种子，都难以发芽长成大树。 土壤越好，就越容易发芽生长。 对房地产的专业流程越熟悉，就容易使结构化思维和想象力发挥出有价值的作用。否则就会使前两者走上歧途，生下畸形儿。;房