西安朱雀路项目前期策划沟通报告_122PPT.ppt

朱雀路项目前期策划沟通报告;目标沟通;我们的研究思路和方法;项目报告的结构思路导图; 区域属性 ;城市位置——朱雀大道;区域环境——朱雀大道 城市成熟人文地标;区域环境——朱雀大道 城市成熟人文地标 发展关键字：人文 朱雀大街; 地块属性;地块项目自身属性;商业配套：百盛、民生、中环、开元、世纪金花、美美百货 教育配套：南门小学、振兴路小学、五味十字小学、市5中、西安高级中学 休闲配套：小雁塔，省体育城 夏绿地、好乐迪 ;地块坐拥朱雀大街， 从道路设施看，交 通便捷,八车道向北 直通环城路，向南直 通南二环，到达城市 各个角落快速便捷;;立地环境评价; 项目属性;项目背景;项目属性界定;项目界定;如何实现强化配套功能增强客户生活舒适性和便利性？;从R1到R2需解决的核心问题： 如何在激烈的市场竞争中寻找机会，形成项目的突破点？ 项目地块价值最大化条件下满足市场需求的产品开发？ 项目价值点和竞争力如何打动客户？ 项目开发战略的确定和开发节奏如何把控？;项目报告的结构思路导图;古称长安，世界四大古都之一，古丝绸之路起点，我国著名的旅游中心城市。;;城南：曲江新区为核心 的文化示范旅游区和文 教区。高端项目云集。;“皇城复兴计划”：古城墙内弱化行政功能，强化文化旅游、商贸金融功能; 西安09年一季度经济运行保持了较好的发展态势。初步核算全市实现