郑州凤凰城项目策划提案报告报告成稿_106P_同致行.pptx

千锤百炼，凤凰重生;谨呈：郑州捷宏房地产开发有限公司;升龙地产：不断升级的城市运营商;01;快速去化;02;区域分析;核心问题：目前宗地内有高压走廊穿过，导致项目居住环境恶化，大幅降低了项目居住品质，削弱项目居住功能，形成项目住宅产品销售上一大障碍。;核心问题：项目虽然地处繁华的商业市场，但区域内生活配套设施十分缺乏。学校、医院、超市、百货、快餐等商业配套设施奇缺。;;区域分析;项目分析;区域分析;03;宏观政策影响;宏观市场分析;东南区住宅市场分析;东南区在售楼盘分析;??南区在售楼盘分析;名称;曼哈顿客户分析;曼哈顿主要客户特征： 资料来源，根据同致行研究中心数据分析和对片区项目客户深度访谈统计得出。;;演变;04;如何突破片区惯有形象，突显项目地段价值，达到销售目标;05;项目价值整合;项目价值整合;项目价值整合;项目价值整合;项目价值整合;项目价值界定;竞争分析;项目FAB分析;项目战略目标;项目战略形成;区域价值升华;区域价值升华;;商业资源挖掘：区域内有众多专业市场，其辐射能力极强，带来巨大的客流和经济流;文化资源：;区域功能再造;丰富的商业业态;国际（或郑州知名）教育体系;医疗机构;品牌价值整合; 同城项目“四盘联展”，实现发展商及项目品牌的聚合与爆发，迅速提升项目的知名度和品牌感，从而获取客户的认同。;产品体系打造;户型;户型;户型;05;项目形象定位;与