深圳诺德中心策划报告.pptx

FOR BUSINESS ONLY. 为您提供纯正商务空间。;竞争（competition）;;本项目;100;主要竞争对手;客户（customer）;常规模式下的客户分布;主流客户的样本;典型客户描述一;典型客户描述二;典型客户描述三;文化氛围——儒商 本项目位于中心区北区，所特有的文化氛围和政府的大力推广使得那些追求商务品位的企业将关注这里。 ;客户特征：;价值挖掘（find the value）;区位价值－－市民广场;广场＝？;本项目外观以及大堂;安联大厦外观及大堂;;安联大厦各楼层平面;高区27—35层;低区四至十四层平面示意图 ;中区十五至二十八平面层示意图 ;;产品对比;项目卖点罗列：;类别;价值取向;策略（strategy）;S（优势）：;最重要的价值：地段;可能的定位策略方向：;S： 市民广场 产品素质 发展商;战略总纲;整体营销策略;实施（Implementation ）;总攻略;形象（Image）;纯正的，商务的，开阔的，尊贵的，有品质的……;命名;如何将产品力提升为销售力？;技术和客户价值的结合;形象定位表达;Pay for what you want to use。;For business only 商务，就是商务 ;In Lord tower you are the lord 在这里，你才是领导者 ;写字楼本质价值剖析;不仅仅是外观not for eyes only;;LORD TOWER总攻略;户外广告：;楼体条幅：;西面条幅;东面条幅;;西面围墙;南面围墙;LORD TOWER总攻略;;售楼处功能分区及参观流动序列; 注意灯光的效果，明亮的暖色调易于营造五星级酒店的尊贵感觉和正统优雅的感觉。 利用现有空间的高度营造压力，制造优越感。; 注意功能的分布，写字楼客户的个案特性拒绝大开间的谈判场所，尽量营造私密性较强的小空间作为洽谈场所。; 大师的组合还是能让客户认可和激动的，这样的展板在售楼处的出现 能营造良好的洽谈气氛。;3D动画展示;LORD TOWER总攻略;看楼通道;3楼样板房装修建议;;重要节点的重点装修;清水房展示;基本的吊顶加地面最能 体现单位最原始的空间感觉。;LORD TOWER总攻略;工程进度与展示;LORD TOWER总攻略;推广对比;全方位整体推广架构;电台广告：;报纸广告：;电视广告：;;几个必须的活动营销：;它们能做的是让有需求的人主动去看到;行业性推广;;外商推广;项目资料准备;境外媒体推广;世联地产特色服务; 世 联 国 际 商 务 服 务 ; 世 联 按 揭 服 务 ;●项目工程进度;本次提交方案： 《现场包装导示方案》 《样板房装修建议》 《整体推广策略》 将要提交方案： 《价格策略报告》 《阶段性推广方案》 《封顶活动营销方案》 《开盘活动营销方案》 ……;LORD TOWER总攻略;百年诺德 经典商务;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。七月-20七月-20Wednesday, July 22, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。07:44:1407:44:1407:447/22/2020 7:44:14 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。七月-2007:44:1407:44Jul-2022-Jul-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。07:44:1407:44:1407:44Wednesday, July 22, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。七月-20七月-2007:44:1407:44:14July 22, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。22 七月 20207:44:14 上午07:44:14七月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 207:44 上午七月-2007:44July 22, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/7/22 7:44:1407:44:1422 July 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。7:44:14 上午7:44 上午07:44:14七月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。7/22/2020 7:44:14 AM07:44:1422-七月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。7/22/2020 7:44 AM7/22/2020 7:44 AM七月-20七月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。22-Jul-2022 July 2020七月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Wednesday, July 22