橄榄新城推广执行.pptx

大 张 旗 鼓;经过前期推导，我们已经确定了项目的目标受众，并确定了项目产品定位及核心推广语——;项目推广将始终以此为核心，进行全方位整合，为首次开盘大捷，作好充分的准备。;推广策略 推广阶段划分 // 各阶段推广部署;推广策略 推广阶段划分 // 各阶段推广部署;借政府大力打造新城中心的契机，联合并协助政府部门宣传、炒作市政建设事件;原则一：整合营销、立体宣传;原则二：点面结合、重点突破;原则三：概念先行、硬件支撑;整体推广思路阐述： “地段、地段，还是地段”。地段是房地产项目营销推广的关键。本项目项目从一开始就围绕“区位发展”进行推广阐述，确立其在开江的“中心花园美宅·国际品质生活”概念。既而围绕我们所面对的客户群进行描绘。 在后续阶段，借助项目价值的建立，附加其商业街区复合增值概念，为项目注入源源不断的生命力。到了尾期，运???最后绽放的成熟之美为项目划上完美的句号！！;;阶段推广目的;目 的：通过中心区位、花园配套、建筑规划炒作，配合公关活动，建立项目新城中心高端国际生活区的市场地位，使全城关注项目动态及区位发展，同时提升开发商知名度。 时 间：2010年12月-2011年3月 推广诉求点：项目区位、形象、景观、配套、设计、人文、产品等优势，宣扬开江首个“城市心·花园城·精典国际生活区”的定位以及开江品质生活地标的行业高度。 活动配合： 1、橄榄新城迎春烟花晚会 2、联系行业商会，争取刊物承印及广告发布权 媒体配合：户外、短信、网络、宣传海报、工地围墙; 形象炒作：对项目品牌进行炒作，树立项目开江首席城市中心花园国际社区的形象高度，同时提升开发商品牌形象。 推广主题：花园之城·世界之美 新闻炒作：通过媒体对城市规划、区域政策、板块、交通等外因的炒作，带出本项目，同时展现项目独特的花园景观设计，塑造项目形象高度。 活动炒作：配合活动开展进行炒作。;平面创作表现;方案一;户外;户外效果;方案二;户外;户外效果;工地围墙设计;工地围墙设计;工地围墙设计;工地围墙效果;销售中心灯箱设计;销售中心灯箱各画面;销售中心灯箱各画面;销售中心灯箱各画面;销售中心灯箱各画面;销售中心灯箱各画面;销售中心灯箱各画面;目的： 建议在VIP卡发放活动前一晚，在橄榄广场举办大型的烟花盛放活动，并于现场布置千灯映照的繁华夜景，其大场面和热烈效果必定能够轰动全城，引起全城瞩目。 在达到大众传播目的的同时，通过设置贵宾席邀请目标消费群及家人参与，既能够体贴到他们追求尊荣的心理需求，也能够渗透到他们家庭，开辟情感营销的新途径。 将参与者吸引到橄榄广场及项目示范区，让参与者亲临感受项目的区位、景观、形象等优势，以及项目的升值潜力； 大型烟花活动本身极具新闻炒作性，邀请媒体记者参与，在短期内进行立体报道，最大限度引爆市场。;活动流程： 全城张贴海报，发布活动的灯箱、道旗广告，派发活动宣传单张，同时配合网络、短信等媒体宣传，预告活动信息； 邀请市政领导、私企业主、媒体记者等参与，参观者在售楼部现场领取门票； 布置烟花场地，附近路段广告路牌、活动现场项目形象广告、售楼部现场、围墙的包装，安全设施等设置； 出场时在出场口派发项目宣传资料。;2010行业发展年会;以赞助商形式与行会合办； 邀请行会领导及各大企业领导参与，邀请媒体记者参与。;商界行业刊物承印争取战;目 的：通过欧美双花园、城市中心区位、时尚商业街区的炒作，树立“健康”、“中心”、“繁华”是城市高品质居住标准的观点，确立项目开江首席花园式国际生活区的高端形象；配合轰动性公关活动，充分聚集人气，达到人声鼎沸、全城关注的轰动效果。 时 间： 2011年3－5月 阶段推广主题：浪漫花园·美满生活;形象炒作：配合户外广告及宣传资料，进行深入传播，树立项目高度形象。炒作主题如： 思想已与国际接轨，居住呢？ 事业已与国际接轨，居住呢？ 品位已与国际接轨，居住呢？ 成就在世界，居住在橄榄新城！ 活动炒作：配合活动开展进行炒作。;平面创作表现;户外;户外效果;□ 凡至销售中心咨询的意向客户，均可获赠精美礼品，以更广泛地形成市场口碑，并促使更多目标客群前来现场。;礼品建议;礼品包装;礼品包装;事件攻略——站在城市的高度，掀起公众话题风暴;开江城居建设尖峰论坛;在参与探讨人员的资料中附带有橄榄新城的宣传资料；;国际生活节;国际生活SHOW（外场）;目的： “世界会”的成立，将成为开江名仕阶层的身份标签，不但能将项目形象进一步提升，更能够发挥圈层效应，使之渴求加入，从而提高销售。 通过论坛、讲座、酒会等活动拢聚业主，通