建筑计量与计价 建筑计量与计价 5特殊情况下建筑面积计算.pptVIP

特殊情况下建筑面积计算 九江职业技术学院 建筑工程学院 主讲人：郭阳明 特殊情况下建筑面积计算 几种特殊情形的建筑面积的计算： 1、双侧凹进墙内的门口，其上设有雨蓬，并支撑在两侧墙上，类似一个有顶盖的通道入口，作无柱雨篷对待，不计建筑面积。 3、底层双侧凹进墙内的门洞口，上层不凹进，底层形成一个内通道，则这个内通道应计算建筑面积。 2如层建筑物中，顶层外墙缩进，退出部分作为外廊，且不设顶盖而只设围栏，则此部分不计算建筑面积。 特殊情况下建筑面积计算 4、凸出墙外而独立设置的垃圾箱应不计算建筑面积。 6、挑出墙外的楼梯休息平台应按其水平投影面积计算建筑面积。 5、凸出墙外的落地橱窗应计算全面积，而凸出外墙墙面的悬挑橱窗，其悬挑部分按阴影面积的一半计算建筑面积。 7、凸出墙面的雨篷有上宽下窄的梯形砖垛支撑时，视作无柱雨蓬，不计算建筑面积。 8、利用地势砌筑的室外楼梯道或坡道不计算建筑面积。 特殊情况下建筑面积计算 9、有的阳台是一部分凸出墙面，另一部分凹进墙面，在这种情况下，分为两部分计算建筑面积：凸出墙面的部分按挑阳台水平投影面积的一半（按外围尺寸）计算，凹进墙面的部分以主墙面为分界线，按凹进部分水平投影面积的一半计算。 10、如果建筑物每层窗台下的底部设置突出外墙面的放物柜，应计算全面积。 11、在厂房内设置作为主要交通通道的挑廊、回廊，应按相应的有关规定计算建筑面积。在厂房内因操作需要所架设的平台或局部楼层，应计算建筑面积。 12、一面是建筑物的围护结构，一面是垃圾道形成的凹阳台，安凹阳台的有关规定计算建筑面积。 特殊情况下建筑面积计算 13、底层为建筑物，顶层为框架结构的办公室时，应分别按不同结构计算建筑面积。 14、对于圆台、角台、倒圆台、倒角形台、宝盆形等顶、底、腰部截面均不相同的建筑物，均按其楼地面处所占面积计算建筑面积。 15、凹进外墙面、三面均有建筑物围护结构、中间设挑廊梁和隔板且分户使用的阳台，按凹阳台的有关规定计算建筑面积。 16、对于利用底层休息平台的下面或顶层楼梯间上部隔成堆物间或房间（切层高超过2。2米）的情况，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。 特殊情况下建筑面积计算 17、有盖的天井计算建筑面积；无盖的天井不计算建筑面积。 18、挑阳台最高一层没有盖的任要计算建筑面积；挑阳台最低一层没有围墙的不计算建筑面积。 19、对于一些建筑物底层设置单跑楼梯，底层楼梯一部分凸出外墙面的情况，该部分楼梯应当计算建筑面积。 20、当以窗台板分隔，在室内窗台下形成一个壁砻或一个暗槽，用做装设暖气、通风设备时，这部分仍按夹层墙作为围护墙计算建筑面积。若外挑墙砌至上一层挑板板底，则应按围护墙计算建筑面积。 九江职业技术学院 建筑工程学院 谢谢大家! 主讲人：郭阳明