西安文艺路(何家村)项目整体策划方案-109页-X年.ppt

文艺路（何家村）项目整体策划提案;市场分析;市场分析;宏观政策分析：;未来三年西安房地产市场增涨依旧,发展格局逐步平衡 1、就全国市场比较而言，从房价水平，投资比例等因素判断，西安是一个相对温和的市场，长安区呈现异军突起。 2、和国内其他经济发展基本一致的城市比较，西安的房价水平整体上处于比较低位的水平。 3、西安作为西部经济发展新桥头堡以及经济引擎的作用和地位只会逐渐加强。 4、新城市规划，改善区域需求不平衡状态，城市地产随城市化水平提高有不同程度的发??。 5、未来能源紧张的局势，将迫使国家加大西部投资，重视西部经济发展，西咸一体化，关中——天水经济带启动，为区域经济注入活力，人均GDP增加、职工年均工资逐年提高，促使购买力增强，都是区域经济发展的利好消息。 ;;;西安市历年人均GDP及增速;区域发展之功能定位：;文艺路区域各类物业供需关系：;文艺路区域住宅价格分析：;文艺路区域住宅产品特征分析：;文艺路区域住宅产品卖点以及核心卖点分析：;消费群体特征分析：;文艺路区域住宅产品营销特征分析：;项目周边重点项目比较分析：;项目分析;项目概况： ;项目区位政府规划：;SWOT分析之优势分析：;SWOT分析之劣势分析：;SWOT分析之机会分析：;SWOT分析之威胁分析：;小结：;项目发展策略：;项目定位;项目定位之方向定位：;初步设计方案中的某些问题提示： ;初步设计方案中的某些问题