浅述精装装修管理.pptVIP

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2020-09-02 发布于福建
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浅述精装装修管理.ppt

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JnKe金科浅谈精装修管理 JnKe金科目录 1.精装简述 2.精装体系建设 3.精装过程管理 4、精装风险分析 JnKe金科精装简述什么是精装修? ·根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 JnKe金科精装修住宅的普及标志着整个住宅产业从粗放型向品质型的转变几年前,商品房带全套装修销售还只是在一些城市的个别楼盘试探性的进行。近来开发商在向客户交楼时提供全套住房装修的比例不断提高,这也是住建部大力倡导的发展方向。根据近期统计的数字,北京、上海所占的比例大概40~50%, 广州占70%以上,其他二、三线城市所占的比例也在逐年提高随着住宅建设科学技术含量不断的提高,特别是住宅产业化进程的快速发展,预计未来几年商品住宅精装修的比例将迅速增大。 JnKe金科 1、精装发展进程中国商品住宅的发展进 1978~1992年1992~1998年 1998~2008年2008~现在及未来早期毛坯房装成品住计划经济商品房与福利房商品房的过度时期毛坯房时代成品住宅时代 JnKe金科湖南精装修市场发展阶段 0809年可以说是湖南精装市场元年,开发商坚定投入和消费老的逐步认可度两个方面都比往年发生了明显的变化萌芽期探索期正式起步期快速发展期 (2006年 ) (2008年) (2009年至今) 代表项万科系列、恒大华府珠江花城荷园、博林金谷、标志麓「瑞宁花园、铂宫、郡原万科系列、恒大系列,以及目谷坐标广场、远大麓园、未来梅溪湖板块大量精装房出现城、万国城MOM 外来开发商继续主导市场外来开发商引进沿润·少量开发商开始尝试做精市场外来开发商主导精装本地中小开发商或项目大胆特征|m魔跟进,精装修新楼盘不斷涌消费者逐步认可和接现,部分旧盘也尝试增加精长沙消费者接受度低‘市场接受度依然不高|受转交楼装修房消费者反应积极 JnKe金科恒大城 JnKe金科万科·金域华府 JnKe金科郡原广场公寓 JnKe金科好莱城装修效果图(样板房实景图基本一致)