武汉概况商业综合体武汉天地的案例分析.pptVIP

武汉概况商业综合体武汉天地案例分析 武汉概况 ■九省通衢的武汉市是中国中部地区特大中心城市,是中部 崛起的核心力量 武汉九篇通,中国几何中心城市 全国商业发达,商业消最头端城市之一 常住人口达1000万,流动人口近400万 人均GDP及GDP排名全国十强 城市综合实力强,二线城市的领头羊 城市居民投资力强,商用物业销共单价层创新高 上海为中心的 汉中中 Q长三角城市武汉市交通区位优势显,有黄全轨追京广线,内陆第 一长江水运航道及京珠、沪高速等国内一级运输通道 天河机场是华中地区最大的航空港,年香吐量1200万/ 宁为中心单 人次,仅次于北京、上海、广州位全国第四;新建成 的武汉火车站开通直达深圳的高铁,4小时超快动力拉 近与珠三角的亲密距离;建设中的阳逻采水港、汉口北 武汉历年GDP 角城市密 列车编组站将成为三内最大的内陆深水港和亚》大的 all 全国GDP排名第十仅有的三个中部城市之 武汉概况 ■武汉市作为千万级人口消费市场,消费力极 其旺盛 中部六2010年人均GDP 中部六省N。:1 连续三年稳坐中部六省第一的排名 sac 武汉历年消费品零售总额 全品售排名 省会城市排名第二,仅次于广州 总题(亿元)21291518185213025229 式汉历年人均消费性支出 2011年 2007年武汉人均消赏性支出破万,LV势进驻武 2011年已达到17141元,进驻武汉的奢侈品牌有 武汉市2011年奢侈品忑售总额超过60亿元,涨幅位居第 Guci、LV、 Chanel、 Hermes、等近白家国际线 达到50%,绻续保持全国第五的位 品牌和国内线品牌商家 武汉概况 住宅板块政策未放松,武汉市商铺投资火热 011年快时尚零售商集中度 大型场集中度 ZARA WAL*MART M 黑印良品 M是秀 国内二线城市快时尚零售商集中度排名第七 国内二线城市大型卖场集中度排名第四 2011年武汉市各行政区商铺成交套数及面积 201年武汉市各行政区商铺成交均价 642ng 23052 20350 武汉市2011年商铺去化面积达872万方,市内核心区域商铺均价超过2万元/m 武汉概况 ■武汉随着城市化进程的加快,武汉呈多核模式发展 商圈分散,各自为阵,主要核心商圈集中在汉口 历史商业老区 现代金融港 第三产业极为发达 长 汉口 唐家 市级商业中心 中心商业区 3广出江汉路 汉正街 沙湖 王家湾 武昌 汉阳钟树可 文化植被丰厚 中南 高校云集 历史文化名镇 宗教、旅游 江 有教育基地的美誉 高新技术产业基地 东风汽车城、工业基地 光 武汉概况 武汉各大商圈概况 江汉路商囤 汉正街陶 除东两 中南商 钟家村向圈 以恃百信为主,辅以时前百债商业封行.以专业批发女场为主以销品茂中档百信 传统百結,家居电 輛以智饮娱 「消 武汉传统业凝生地,商图可达较好,知名度规频体量优势,知名内环交酒极组价营,周边传統商业区,模 传统商,后期 力巨大 业发展提供了较好基础态的纬合较为完善 尚性消典引力较强 件若商圈内新兴项目的受城山划限制,逐渐圈项有商业的调武口经济区的发展:伴新到败物中的 多商圈档次不提升,商业商业形象需升 现有档次及形不断提来将成为正区商消费现有商业形态将进 准合进一步的升换代 步完善及提升 武汉地区主要大型购物中心有:武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等 主要大型商场有:新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等 主要购物步行衔有:江汉路步行街、武汉新天地、花园道、汉正街第大道、光谷世界城、楚河汉街等 除此之外武汉还有一家奥特莱斯:白联 武汉概况 武汉各大商圈概况 司门口商园 光谷商园 唐家墩商 商以瓣途触业挂为主 以业卖场:时百为主,以时的百货牌超b幽业以据付家露数电害卖场以品牌起h家电交场为主 域学生与旅游消密人群尚白及学生消非体 区域内而性,周边园兵,区域码消费人群及经济用发区域家理消罗人群 武吕传统区域商週,貝有 段天中大院快区,￥规第:第称刻择只续,如校会面矮要 为向幽发展创造了良 悠市改规划的不断与新随新兴项日不断投建,商四府加商圈将根据消费力的不 胚着区现有商业的不新升级 趋/样将得有效是开 的业形态将新换代 范不扩大 武汉地区主要大型购物中心有:武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等 主要大型商场有:新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等 主要购物步行衔有:江汉路步行街、武汉新天地、花园道、汉正街第大道、光谷世界城、楚河汉街等 除此之外武汉还有一家奥特莱斯:白联 武汉概况 考察项目 武汉天地 山以天 武汉天地·150万平米城市综合体天 武汉天地项目包括住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮 及娱乐设施,内设500个左