房地产基础的知识点整理.pdf

房地产基础知识 1 、 房产： 房屋产权的简称。 2 、 地产： 是指土地财产。 3 、 房地产： 是房产和地产的总称。 4 、 房地产业： 从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的 综合性产业。 5 、 房地产开发： 是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进 行基础设施、房屋建筑的活动。 6 、 土地开发： 是将“生地”开发成可供使用的土地。 7 、 集体土地： 是指农村集体所有的土地。 8 、 征用土地： 指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土 地实行征用。 9 、 土地所有权： 是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的 占有、使用、收益和处分的权能。 10 、土地使用权的出让： 指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一 定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 11 、土地使用权转让： 是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将 土地使用权再转移的行为。 12 、地籍、产籍： 是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资 料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。 13 、 生地： 不具备开发条件的土地。 14 、 熟地： 指已完成三通一平或七通一平，具备开发条件