XXXX0810星河丹堤淡市营销分享_张娜、杨珊、李纳.pptxVIP

星河丹堤淡市营销分享 -----二期E区专题;[关键字]： 豪宅营销 淡市应对举措 ;三 销售回顾;地理位置：彩田路北/银湖山以西 交通干道：项目位于梅关高速与南坪快速交界处 建筑类型： 独栋+联排TH+叠TH+高层;;E区概况： 部分单位拥有优越的山湖景观资源； 部分单位受噪音干扰严重； 大户型产品为本期主力，170平米以上单位共有380套，占总套数比52%，面积比68%；;;08年3月-6月豪宅销售情况回顾;2007-10-03 二期E组团样板房开放 2007-10-27 “星光连心”慈善环保音乐会 2008-01-01 “官邸家宴”大盆菜系列活动+算价 2008-01-12 二期E组团盛大开盘，主推414套，销售96套，销售率23% 2008-03-22 二期E组团“堤上峰景”样板房开放;08年3-7月星河丹堤总成交62套，在深圳市场一线豪宅中销售成绩相对较好；;淡市之下，豪宅销售举步维艰， 每一周都是新的一战，保持稳定的销售状态，赢 是星河丹堤淡市营销持久战中最核心的思想。 为此，过程中，我们究竟做了哪些？ ;工作分解;营销亮点——推售攻略;１、小区内灯杆旗视觉刷新； ２、现场导示视觉刷新； ３、楼体灯光字视觉刷新； ４、工地围墙视觉刷新； ５、电梯轿厢视觉刷新； ６、根据客户需求，新增E3 、E5栋样板房提升展示效果，便于销售引导。;开盘