南沙明珠湾区城市控制规划参考课件.pptVIP

广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 城市设计方案介绍 起步区总体空间形态 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 城市设计方案介绍 灵山横沥空间形态 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 城市设计方案介绍 水乡社区空间形态 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 依据广州市规定 100 平方米住宅建筑面积 / 户， 3.2 人 / 户 《南沙新区总体规划（ 2011-2030 ）纲要》 人均居住用地达到 23-36 平方米 组团 人口规模 文化娱乐区 0.58 万 西部工业区 7.04 万 灵山岛尖 4.04 万 横沥岛尖 8.80 万 总人口 20.46 万 注：按照人均建筑面积核算的人口规模高于以人均居 住用地核算的人口规模，本次规划配置公共服务设施 按照高标准配置，采用 20.5 万的人口规模。 规划人口 公共服务设施体系 起步区控制规划 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 灵山岛尖图则 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 灵山岛尖图则 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 灵山岛尖图则 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 灵山岛尖图则 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 灵山岛尖图则 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 灵山岛尖图则 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 城市设计及起步区控制性详细规划 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 项目概况 01 规划范围 技术路线 项目历程 评审意见 成果目录 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 明珠湾区 地处蕉门水道、凫洲水道和龙穴南水道交汇的核心地区，规划总用地面积约 103 平方公里，其中陆域 面积约 67 平方公里， 可建设用地面积约为 60 平方公里。 明珠湾区起步区 位于明珠湾区北部，规划总用地面积约 33 平方公里，陆域面积约 19.1 平方公里， 可建设 用地面积约 18 平方公里。 规划范围 规划范围 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 技术路线 3 多规合一 动态维护 1 、已有多轮次、多种规划。 2 、总规、综合交通规划、水利规划、市政规划同期同步进行。 3 、规划目标明确，但具体项目需逐步清晰落实。 4 、规划成果需要根据不同阶段的实施管理不断深化调整。 技术路线 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 总体规划 水系规划 综 合 交 通 规 划 城 市 设 计 研 究 多规综合 在编规划 技术路线 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 2011.8.26 《广州南沙新区总体概念规划国际咨询》获得专家评审会第一名。 2011.9.16 《广州市南沙新区开发建设现场会》汇报，获得广州市高层领导认可。 2011.10.9 《广州南沙新区总体概念规划方案综合》汇报，获得汪洋书记高度认可。 2012.1 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》与《广州南沙新区城市总体规划》同时开始修编。 2012.3.27 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区各委办局汇报、与中规院交流。 2012.5.17 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区委办局汇报。 2012.9.13 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》规划协调会。 2012.9.20 水系规划协调。 2012.9.27 广州市政府市长办公会，获得陈建华市长高度评价。 2012.10.15 广州市政府市长办公会，方案原则通过。 2012.12.6 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》新区管委会汇报。 2013.1.21 《南沙多规协调会》汇报，协同后各方达成一致。 2013.4.23 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》专家咨询评审会，获得专家一致认可 项目历程 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 国际领先，国内一流 1. 规划成果内容全面，条文齐全，工作 深度、广度 达到了委托方的要求，是一个完整 的规划设计。 2. 成果对上位规划、交通、水利等专项规划解读全面，理解正确，保证了相关规划之 间的 延续性与协调性 。 3. 城市设计的设计理念正确，空间形态格局把握基本到位，既具有对远期的 指导性 ， 也具有现实的 操作性 。 4. “钻石水乡”设计理念及手法， 有特色，有创新，有深度 。 5. RES CITY 理念与控制体系是 创新性 的工作，对规划控制是亮点。 总体评价 评审意见 广 州 南 沙 新 区 明 珠 湾 区 城 市 设 计 1. “构建活力湾区水乡，营造和谐共生社区”