十里花卉文旅度假区项目发展思路精选文档.pptVIP

城市 · 未定 —— 十里花卉文旅度假区项目发展思路 广西美丽家庭文化投资有限公司 2017.10.18 婴儿缺失 XXml 血液必 须输血维持生命 少年缺失 XXml 血液必 须输血维持生命 成人缺失 XXml 血液必 须输血维持生命 本次献血相当 于拯救婴儿 XX 人 本次献血相当 于拯救少年 XX 人 本次献血相当 于拯救成人 XX 人 本 次 献 血 量 X X M L 拯救行动大比拼 从南宁城市功能来看，各区特点鲜明（青秀 -CBD ，江南 - 工业，城西 - 文教）， 而现在说起兴宁，却像最熟悉的陌生人一般，不知云云。 如今，南宁人为新南宁国际化大都市的发展叫好的同时也对渐见落寞的兴宁心 存遗憾 序 再看兴宁，兴宁区城市规划将形成 “ 西商业东度假 ” 的城市格局，西部朝阳代表兴宁曾 经的荣耀，东部三塘区域占城北高端养生资源（温泉区和花卉长廊），但却未形成强势 城市名片，区域休闲度假资源在面对其他区域诸如美丽南方，伊岭岩、邕武路休闲农庄 的竞争中处于下风。 朝阳 传统 商圈 东沟 岭新 区 三塘 生态 区 兴 宁 区 三 极 发 展 ? 昆仑大道经济带是兴宁区“三区一带”经济发展战略的重要组成部分，以其为 中轴的辽阔区域紧连城市建成区，地势平坦，易于开发建设。 ? 东沟岭商业发展受限老城旧改，主要以社区型商业为主，自给自足。 ? 三塘生态区，幅员广阔便于建设大型居住中心，新兴商业中心，目前已建成温 泉度假，花卉基地以及品牌房企大量进驻。 而对于本项目而言，此时此刻，在南宁出现： 是否“恰逢其时”？ 能否通过项目的打造，带动三塘的资 源整合实现区域互荣共生，形成新的 城市名片代言兴宁？又能够在南宁城 市发展过程中占领什么样地位？ 目 录 项目背景 A 产品模式 B 总体定位 C 业态功能 D 项目背景 产品模式 总体定位 业态板块 市场发展趋势：大南宁全民度假时代来临，休闲度假市场需求庞大 项目背景 产品模式 总体定位 业态板块 市场竞争格局：高峰邕武旅游项目和温泉度假区竞合关系 目前在项目的所在的温泉花卉度假区在面对美丽南方，邕武路等区域的竞争处于弱势 美丽 南方 邕武 路休 闲山 庄 伊岭 岩 温泉 度假 区 本项 目 台湾 花卉 城 项目背景 产品模式 总体定位 业态板块 政策规划背景：兴宁东定位将打造为现代生态田园都市，成为集旅游、娱乐、 观光和游憩为一体的国际旅游基地 目前已经建设嘉和城 · 九曲湾温泉度假区，十里花卉长廊景区 朝阳 传统 商圈 东沟 岭新 区 三塘 生态 区 兴 宁 区 商 业 三 极 发 展 项目内部有山，有水，有田园 从资源的稀缺性来看，本项目不具备纯粹观光的强势竞争力，但具备发展休闲度假经济的潜力； 休闲度假的竞争优势不能依仗某单项优势资源，而应发挥区域内资源的综合优势； 因此如何有效利用山 / 水 / 田园结合休闲度假开发核心功能至关重要。 项目背景 产品模式 总体定位 业态板块 项目本体资源：有山 · 有水 · 有田园 1. 项目为升级生态旅游基地创造条件，提早布局占位休闲旅游度假新标杆 2. 积极布局未来成为西南和东盟战略节点上的，特色生态旅游基地目的地 1. 当务之急，对区域景观资源的进行多元组合的利用，丰富休闲度假 层次和体验感，提高区域影响力。 2. 升级三塘生态旅游基地平台，强化辐射城市及周边区域，激活终端 消费，稳固三塘作为旅游基地和城市高端养生区的核心平台地位。 从区域层面 从项目层面 思考：要实现三塘生态景观资源的互荣共生，提升区域的辐射力和竞争力，形成新的城市名片， 重新定义南宁城市格局，需从两个层面进行解决 采取何种模式丰富旅游基地 平台，强化区域的核心平台 地位？ 打造何种项目，既能满足项 目自身发展，又能契合区域， 带动区域发展？ 解决办法 打破南宁现有单一观光为主的旅游格局向休闲度假、旅居结合升级： 本项目打造“ 田园 - 山水 - 乡村度假 - 亲子 - 商旅 ”五位一体的满足一站式需求的 创新型旅游文化 小镇： 01 田园 02 山水 04 商旅 03 亲子 乡村度假 项目背景 产品模式 总体定位 业态板块 现状资源要素的价值关系： 以山水田园资源价值综合提升为 “依托” ， 以半山情调度假 居住区为“核心” , 融合原乡生活 / 配套商业，打造国际农业文化创意综合体。 半山情调度假居住 为核心 山 / 水 / 田园资源价值综合提升 为依托 山谷湖泊的极致开发 项目山体的综合利用 田园农耕 的保护和 产业优化 田园 提升 水 提升 山 提升 原 乡 生 活 配 套 商 业 项目背景 产品模式 总体定位 业态板块 项目背景 产品模式 总体定位 业态板块 — 国际农业文化创意综合园区 — 十里花卉长廊上的皇冠，配套区域山水资源，带动兴宁旅游基地平台升级