XXXX年北京中粮·祥云营销执行细案.pptx

2013年4月5日;目录;1、货值梳理 2、产品梳理 3、产品价值;【货值梳理】;按照均价22388元/㎡计算，,C03地块写字楼可售房源货值为6.69亿元;S2写字楼可售房源统计;S5地块写字楼可售房源统计;S8写字楼可售房源统计;两限房商业剩余可售房源统计;CO3写字楼可售货值为6.69亿元。 地块写字楼可售房源货值为6.69亿元，剩余可售房源货值为6.69亿元。 CO3两限房商业可售货值1.33亿元。 地块两限房商业可售房源货值为1.33亿元。剩余可售房源货值为0.97亿元。 ;从此表可见预估CO6地块写字楼货值约8.13亿元，可售面积约2.96万平方米。;S18/S20可售房源统计;S14可售房源统计;【产品梳理】;楼栋价值;;;户型分析——C03写字楼签约户型分析;S2楼栋标准层北侧户型;;PART2、核心价值;【项目外围价值】;项目外围价值;【项目本体价值】;1、产品价值： 1）临空经济圈内地标性办公商业建筑； 2）4.2-5.7m层高办公空间，独立电梯入户； 3）空中连廊能丰富空中景观，生态景观办公； 4）不同户型创意适用性、建筑品质等。 2、配套价值：12万平米高端定制化商业、文化主题性商业、众多高端品牌店 入驻等。;PART3、销售策略;【销售策略】;2013年项目营销目标;2013年中粮祥云创意空间—— 全年销售目标8.8亿元！;1、如何促使中等户型的快速销售？