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枫丹壹号居住小区物业管理方案
目录
一、项目概况二、序言
三、物业管理内容
四、物业管理模
五、物业公司组织机构和管理制度
六、物业费的成本测算
七、物业服务内容、标准及质量保证措施
八、管理总体目标与分项目标九、物业服务时间承诺十、物业管理费标准及收
缴规定十一、入伙管理工作规程十二、物业管理服务理念十三、业户服务十四、
小区文化活动设想十五、固定资产、易耗品及管理费用成本测算
一、项目概况
1.地理位置
该项目位于机场路与机场的结合部，东 路，西 路，南 街。北
街
2.项目主要经济指标
项目 计量单位 数值
居住区规划总用地 Hm2 8.64
1.居住区用地 Hm2 58300
①住宅用地 Hm2 32531.4
②公建用地 Hm2 3789.5
③道路用地 Hm2 5363 ．6
④公共绿地 Hm2 16615.5
2.其它用地 Hm2
居住户数 户 1690
居住人数 人
户均人数 人/户
总建筑面积 万m2 324153.21
1.居住区用地内建筑总面积 万m2
①住宅建筑面积 万m2 188251
②公建面积 万m2 4005
2.大卖场总建筑面积 万m2 58886
项目 计量单位 数值
①大卖场面积 万m2 19385.12
②公建面积 万m2 3083.5
地下车库及人防 万m2
3.底层架空面积 万m2
住宅平均层数 层 23
人口毛密度 人/hm2 3.0
住宅建筑配套密度（毛） 套/hm2
住宅建筑配套密度（净） 套/hm2
2 2
住宅建筑面积毛密度
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