“营改增”新政及房地产企业对策.pptVIP

“营改增”新政 与房地产企业对策; 蔡 昌 中央财经大学税务学院税务管理系主任 税收筹划与法律研究中心主任 被誉为“用第三种眼光看税收筹划” 国际注册高级会计师（ICSPA） 美国克莱姆森大学高级访问学者 北京中经阳光税收筹划事务所首席专家 清华大学、北京大学客座教授 E-mail: ;第 1 讲 ;中国宏观经济态势 1、经济新常态 2、供给侧改革 金融政策 降低利率 + 调整汇率 + 互联网金融崛起 财税政策 “营改增”+“个税改革”+ 财政体制调整;一、营改增的基础作用与过程;一、营改增的基础作用与过程;2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。 财税【2011】110号 ; “营改增”进程与形势; ; “营改增”全面扩围;消除重复性征税 减轻企业税负 调整产业结构 有利于完善税制 ; “营改增”的影响; ;“销售额”为不含税销售额，达到一般纳税人销售额标准的，必须申请转为一般纳税人。; 增值税特殊事项; ;兼营 废除混业经营 试点纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资 产或者不动产适用不同税率或者征收率的，应当分别核算 适用不同税率或者征收率的销售额，未分别核算销售额的 ，按照以下方法适用税率或者征收率： （1）兼