大明宫地区保护与改造总体规划参考课件.pptVIP

规划功能结构 规划功能结构分为一心、四 轴六大片区。 一心： 遗址核心 四轴： 未央路、太华路、北 二环、陇海铁路四大发展轴 六大片区： 遗址保护区、盛 唐文化区、核心商务区、改 造示范区、中央居住区、城 市车站广场区 市井里坊： 现代之坊 用地布局 本规划以西安市 2004-2020 年总体规划为依据，本着合理布 局，完善城市配套设施，确定合 理的土地开发强度，提高土地利 用率的原则，对区域用地的用地 性质作适当调整： 遗址区内 : 迁出保护区内村庄、居民住 宅和商业市场，恢复为遗址保护 用地。 遗址周边地区 : 调整用地性质，以居住、商 业、文化娱乐为主；区内工业、 仓储用地外迁，变更用地性质。 序 号 用地代号 用地名称 29.08 平方公里 19.16 平方公里 用地面积（公 顷） 百分比（％） 用地面积（公顷） 百分比 （％） 1 R 居住用地 1287.4 44.3 911.9 47.6 2 其它公共设施用地 公共设施用地 708.2 24.4 607.5 31.7 其 中 行政办公 32.1 1.1 10.3 0.5 305.5 10.5 255.6 13.4 36.8 1.3 28.2 1.5 16.9 0.6 6.5 0.3 14.8 0.5 10.8 0.6 29.1 1.0 23.1 1.2 272.8 9.4 272.8 14.2 0.2 —— 0.2 —— 3 M 工业用地 25.4 0.9 25.4 1.3 4 W 仓储用地 —— —— 5 T 对外交通用地 68.2 2.3 68.2 3.6 6 S 道路广场用地 638.2 21.9 147.6 7.7 7 U 市政公用设施用地 14.3 0.5 6.6 0.3 8 G 绿地 138.1 4.7 120.0 6.3 其中：公共绿地 129.0 4.4 91.6 4.8 9 D 特殊用地 28.8 1.0 28.8 1.5 10 E 水域及其他 —— —— —— —— 合计 总用地 2908.6 100 1916.0 100 公共设施分布 依据与城市发展水平相适应 的原则，规划采用主次分明、相 对集中、分级配套、均匀分布的 原则，将公共服务设施按一级、 二级和三级系统考虑。其中一级 中心服务于整个中心城区范围； 二级中心是作为一级公共服务设 施的补充，服务于各个功能区； 三级公共服务设施主要是满足居 住区内部的需要。 规划共布置小学 30 所，中学 11 所，医疗卫生机构 7 个，行政 办公机构 8 处，文化娱乐设施 14 处，教育科研机构 10 处，市政公 用设施 13 处。 1 、商业轴：未央路城市商业轴和北二 环城市商业轴 2 、商业中心 : 在西安市城市总体规划的 基础上，本规划用地内商业体系分为四 个级别： 市级商业中心： 老城区商业中心。以钟 楼为中心，以老（明）城为依托，形成 集高尚购物、休闲娱乐、观光旅游为特 色的城市核心商业区域。 区域商业中心： 张家堡商业中心、北二 环商业中心、建材物流中心。这四个商 业中心的建设服务本规划区的同时，也 利于二环商业网形成 居住区级商业中心： 规划居住区级商业 中心工四个，服务于各大居住片区。商 业中心用地由内向外依次为商业设施和 商务设施，商业中心的外围为居住用地。 大明宫商务圈： 规划大明宫遗址公园外 围约一个街区的用地为大明宫核心商务 圈。该商圈内安排商业服务、文化创意 及现代商务等功能设施。 商业发展规划 第七章 历史文物古迹保护规划 唐大明宫地处唐长安城东北的龙首原前沿， 地势高旷。大明宫的平面北部呈梯形，南部呈东 西长方形。宫城内除了三座正殿 —— 含元殿、宣 政殿、紫宸殿外，共有 50 多座殿堂及亭台楼阁。 遗址范围内，保护工作主要为迁出保护区内 村宅和铁路职工住宅，恢复遗址保护用地。在遗 址西侧规划 70 绿化带，北侧 100 至 190 米绿化带， 东侧为一楔形绿地和太华路两侧各 20 绿化带，在 遗址周边形成一个绿环，为遗址营造了一个完整 的绿色屏障。 在遗址外围，对建筑物年代久，建筑质量低、 建筑密度高、建筑容积率低，安全隐患比较多、 居住及生活环境恶劣，水、电、气等基础设施不 完备的区域按照建筑风貌分区的控制，进行更新 改造，并调整用地性质，以居住、商业、文化娱 乐为主；对区内工业、仓储用地进行外迁，变更 用地性质。 第八章 建设控制 开发强度控制 规划将该区土地强度提至 最高，既促进了该地域的复合使 用，打造出独具特色的地区名片， 同时大大提升了地区的土地经济， 以平衡和支持大明宫周边地区中 低密度开发模式。分为： 高密度开发区 中高密度开发区 低密度开发区 遗址保护区 城市车站广场 建 筑 高 度 控 制 建 筑 高 度 控 制 建筑风貌控制 唐大明宫是雄伟壮丽的宫殿