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只供学习与交流 只供学习与交流 此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除 建设工程项目管理重点笔记 第一章建设工程项目的组织与管理 一、建设工程项目管理的目标和任务 1、建设工程项目管理的时间范畴：是建设工程项目的 实施阶段 。 实施阶段：包括 设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修 阶段。 建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目项目 策划 和项目 控 制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2、建设工程管理和建设工程项目管理区别和联系 工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分，工程项目管理仅限于实施阶段， 而建设工程管理涉及项目全寿命周期（包括：项目的决策阶段、实施阶段、使用阶段） 。 建设工程管理的核心任务是： 为工程建设和使用增值 （是为决策、实施、使用 3 个 阶段的增值） 工程项目管理的核心任务是： 目标控制 （仅在实施阶段） 建设工程项目管理和建设工程管理的 时间范畴不同、对象不同、核心任务不同 。 3、建设工程各参与方的项目管理 时间范畴都是在实施阶段的全过程，它们的任务都是三管三控一协调 （三管：安全管理、合同管理、信息管理；三控：投资（成本）控制、进度控制、质量 控制；一协调：组织与协调 ） 4、总承包方的项目管理 时间范畴：实施阶段；管理任务：三管三控一协调 管理目标：安全、 项目总投资 、成本、进度、质量（ 比项目其他参与方多了个项目总投 此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除 资） 注：按国际贯例，当采用指定分包商时，施工总承包方或施工总承包管理方应对分包方 的工期目标和质量目标负责。 二、建设工程项目的组织 1、建设项目系统的特征： （ 1）一次性；（ 2）全寿命周期持续时间长； （ 3）一个建设项目的任务往往由多个单位 共同完成，它们的合作多数不是固定的关系，并且一些参与单位的利益不尽相同，甚至 相对立。 2、系统目标与系统组织的关系 系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。 控制项目目标的主要措施： 组织措施、管理措施、经济措施、技术措施 。其中 组织措施 是最重要 的措施。 3、组织论和组织工具 （ 1）组织论研究的内容： 组织结构模式、组织分工、工作流程组织。 a、 组织结构模式：反映了一个组织系统中各子系统或各元素之间的 指令关系。是一种 静态的组织关系。 b、 组织分工：反映了一个组织系统中各子系统或各元素之间的工作任务分工和管理职 能分工。是一种 静态的组织关系 组织结构模式和组织分工的 对象是相同 的。 c、 工作流程组织：反映了一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系。是一种动态的组 织关系 三、建设工程项目策划 1、建设工程项目策划的含义： （1）旨在为项目建设的决策和实施增值； （2）是专家知 此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除 识的组织和集成，及信息的组织和集成的过程； （3）是一个开放性的工作过程。 四、建工各项目采购的模式 1、我国主要是通过 招标的试方式 设计方案和设计单位。 2、建设项目工程总承包的 基本出发点 是： 借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过 程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致命投资增加。 （施工总承包管理模式的 基本出发点 是：施工总承包管理单位对所有分包人的管理及组 织协调，这样就大大减轻业主的工作。 ） 3、建设项目工程总承包的 主要意义 ：是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与 施工的紧密结合，以达到项目建设增值的目的 。 五、建设工程项目管理规划的内容和编制方法 1、项目管理规划：是指导项目管理工作的 纲领性文件 ，它涉及项目 整个实施阶段 ，属 于业主方的项目管理的范畴 。2、项目管理规范包括：项目管理 规划大纲 和项目管理 实 施规划 两类文件。 六、施工组织设计的内容和编制方法 1、施工组织设计的内容：工程概况、施工部署及施工方案、施工进度计划、施工平面 图、主要技术经济指标。 2、施工组织总设计的编制程序 （ 1）收集和熟悉有关资料并进行调查研究； （ 2）计算工程量；（3）确定施工总体部署； （ 4）拟定施工方案（ 5）编制施工总进度计划（ 6）编制资源需求量计划（ 7）编制施工 准备工作计划（ 8）施工总平面图设计（ 9）计算主要技术经济指标。其中，拟定施工方 案和编制施工总进度计划的先后顺序不可逆转； 施工总进度计划和编制资需求量计划的 先后顺序不可逆转。 七、建设工程项目目标的动态控制 此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除 项目目标的动态控制是项目管理的 最基本 的方法。它的核心是：定期比较、纠偏 八、施工企业项目经理的工作性质、任务和责任 1、沟通的要素： 沟通主体、沟通客体、沟通介体、沟通环境、沟通渠道 。 2、沟