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工厂管理运营管理某市绿色通用 厂房评价技术细则 上海市绿色通用厂房（库）评价技术细则 (送审稿) 2016 年 9 月 前 言 在城市建设领域，绿色建筑是建筑业响应国家绿色发展理念的载体，同时也 是建筑业转型升级、提高建筑品质和改善人居环境质量的重要抓手实施绿色建筑 是可持续战略的必然选择，也是实施生态文明建设的重要抓手 。根据国家和本市 一系列方针政策，绿色民用建筑已进入强制推广期，在更多功能类型建筑上推广 绿色建筑势在必行。 随着政策引导和 2.5 产业的蓬勃发展，本市物流建筑的规模日益增大，通用 厂房也具有相当的建设规模。大力推进通用厂房（库）的绿色发展，对于上海市 “创新驱动、转型发展”，加快推进“四个率先”、加快建设“四个中心”具有重 要意义。为了更好地引导通用厂房（库）向绿色建筑方向发展，推动其绿色建筑 标识评价工作，上海市建筑建材业市场管理总站委托上海市建筑科学研究院、建 学建筑与工程设计所有限公司等单位组织编写《上海市绿色通用厂房（库）评价 技术细则》（以下简称《技术细则》）。 本《技术细则》在结合本市通用厂房（库）的特点和实际工程实践的基础上， 主要参考了国家标准《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878 、最新修编的国家标 准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 、《物流建筑设计规范》GB51157 ，以及其他 国家和上海市相关标准规范。本细则《技术细则》出台的目的是为该类建筑的规 划、设计、建造和运营管理明确的技术原则，提供更加具体的技术指导，以尽可 能减少其对城市能源和资源的影响，实现绿色可持续发展。 在编制过程中，广泛地征求了行业内专家及各方面意见，对主要问题进行了专题 讨论，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改。 本细则由上海市建筑建材业市场管理总站负责管理，由上海市建筑科学研究院 (地址：上海市宛平南路 75 号；邮政编码：200032)负责具体技术内容的解释。 请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。 主编单位及编写人员： 参编单位及编写人员： 参加单位及参与人员： 目次 1 总则 1 2 术语 2 3 基本规定 3 4 节地与室外环境 5 5 节能与能源利用 18 6 节水与水资源利用 42 7 节材与材料资源利用 52 8 室内环境质量与职业健 63 9 施工管理 73 10 运营管理 83 11 提高与创新项 91 附录 A 94 1 总则 1.0.1　为科学引导和规范管理上海市绿色通用厂房（库）的评价工作，更好地完善国家和 本市绿色建筑相关评价标准体系，制定本技术细则。 1.0.2　本技术细则主要适用于本市各类新建的通用厂房（库）的评价，主要包括物流建筑、 通用厂房及其附属建筑。改建、扩建通用厂房（库）可参照使用。 【条文说明】 本条中的附属建筑，主要指为生产服务而毗邻布置的办公、科研与技术、生活与卫生设施和 库房等配套建筑物。值得注意的是，部分为人员生活所需建造的、独立在园区内设置的独栋 建筑物不在本细则的评价范围内，如独立办公楼、职工食堂、倒班宿舍、其他文化娱乐建筑 等，应执行其他相关评价标准或技术细则。 1.0.3　绿色通用厂房（库）的评价应对建筑全寿命期内节地、节能、节水、节材、环境保 护、职业健康和运营管理等方面进行综合评价。 1.0.4　评价绿色通用厂房（库）除应符合本技术细则的各项要求以外，尚应符合国家、行 业和本市现行相关标准的规定。 1 2 术语 2.0.1 绿色通用厂房（库） 在全寿命期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污 染，提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的物流建筑或通用厂房。 2.0.2 物流建筑 用于不同货品的运输、储存、装卸、搬运、包装、加工、配送等物流活动的建筑，包括单体 物流建筑和组团型物流建筑群。 2.0.3 通用厂房 按照产业用地指南要求规划布局合理，供水，供电，供热，供气，交通，通讯等配套设 施齐全，能满足工业生产需求，具有行业通用性的标准厂房。 2.0.4 建筑系数 项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物