中原XXXX年11月重庆恒诺赛鑫鉴山国际休闲度假区营销战略.pptx

恒诺赛鑫·鉴山国际休闲度假区 整体营销战略与策略报告;;;;项目核心价值之一——山体、湖泊、森林构成发达的自然生态系统;项目核心价值之二——四季气候温馨宜人，自然气象全重庆范围内不可多得;项目核心价值之三——紧邻的净音寺作为佛教人文资源，未来可大力挖掘;项目核心价值之四——以高尔夫为代表的高端商务配套在完善项目配套的同时提高社区的品质和档次;项目核心价值之五——与主城的近距离能提供及时的度假需求;营销启示——从项目自身情况来看，单一资源都不具备强势的市场竞争力，但资源的有机结合将塑造重庆市场上独一无二的优质大盘项目，高尔夫无疑是项目所有资源优势中最突出的;;项目的目标客户分布区域扫描;项目价值与目标客户对接;度假型客户，来自全国或重庆本地人群，关注项目的度假休闲配套和项目的环境;投资性客户，来自全国或重庆本地，具有长远的眼光，看重项目自身的高端配套和长远规划;养老型客户更多的关注物业的性价比以及居住环境的配套;;;营销启示;;竞争区域扫描——项目主要竞争集中于旅游景区周边，以仙女山旅游地产一支独大，高尔夫竞争对手集中在主城周边区域，但目前在售项目主要为上邦高尔夫，高尔夫物业相对稀缺;重庆旅游地产营销方式扫描——注重传媒宣传方法，优秀项目会采用体验式营销，表现项目的度假特征;典型旅游地产项目营销策略剖析——隆鑫花漾的山谷;重庆高尔夫地产营销方式扫描——以线下活动营销为主，配合软文炒作