世联深圳市鸿荣源尚都营销全攻略.pptx

建立超越竞争的营销全攻略;【前言】;项目介绍;【项目区位】;【项目概况】;【项目定位回顾】;【户型比例及分布】;【项目特色及亮点】;【营销节点】;【项目推广回顾】;【项目形象】;【项目推广回顾】; 2004年11月28日认筹，诚意金RMB10,000元；;宝安豪宅专家，品质一脉传承 1998年，雅豪轩 2000年，御景台 2002年，丽景城 2003年，熙园 2004年，鸿景园;目标设定;【目标设定】;【关于目标的思考】;市场启示;2003、2004年政府出让住宅用地情况;1、自2002年起深圳开始实行用地三年紧控政策，2004年比2003年政府住宅用地供应量锐减50%以上。 2、2004年政府住宅用地出让量集中于宝安、龙岗两区，其中宝安占总量的65%以上。企业转让住宅用地中，宝安、龙岗两区占全市住宅转让用地85%以上，其中宝安占全市的50%；关内土地供应基本枯竭。 3、深圳住宅开发由内至外的趋势成为定局，未来两年内，宝安、龙岗必将成为深圳住宅开发的热点区域，尤其以宝安为主。;【市场启示二】;龙华;项目 名称;项目 名称;项目名称;【市场启示三】;单位：万平方米;【市场总结】;竞争分析;南头15万 5200－6500;历史文化博物馆 ;总占地面积;总占地面积;总占地面积;总占地面积;总占地面积;总占地面积;【个盘分析】; 入市时间接近，同期供应量大，市场竞争激烈 本项目的最主要竞