滑雪场建设项目可行性研究精选报告.doc

For personal use only in study and research; not for commercial use 莇第一章总论 芃 莀 1.1 项目基本情况 芁项目名称： *** 生态观光园滑雪场地建设项目。 聿项目地址： *** 县致富山到大泉山一带。 莆承建单位： *** 县*** 生态观光实业有限公司。 蒀法人代表： *** 蒈建设性质： 新建 蒇建设期限： 3 年。 肅建设规模： 建设年接待能力 30 万人次的以冰雪文化主题 景点的滑雪场项目。 项目总占地面积 3000 亩，总建设面积 82900 平方米。 薀主要建设内容： 衿项目分两期建设，一期建设： 成人滑雪场面积 60 亩；索 道 3 条 2100 米；滑雪（滑草）道 3 条，长度分别为 1500 米、 1000 米、2000 米；雪地犬拉雪橇、雪地摩托、马场 45 亩；服 务楼 6000 ㎡ ；以及其它公共配套设施等。 艿二期建设： 儿童娱乐雪区 15 亩；特色冰雕展示区 8400 ㎡；； 夏季滑草滑沙 50 亩；索道 2 条 1400 米；雪村火炕民宿 50 亩； 热气球、滑翔伞各 20 套。 袄投资估算： 本次项目的总投资为 9950 万元，其中，一期 投资 4980 万元，二期投资 4970 万元。建设投资为 8950 万元( 土 建工程为 5031 万元，设备及安装投资 2444 万元，土地费用 1000 万元，其他费用为 225 万元，预备费 250 万元），流动资金为 1000 万元。 羄本次项目建成后可实现年均销售收入为 7527 万元，年均 利润总额 2084.78 万元，年均净利润 1710.32 万元，年上缴税 金及附加为 48.12 万元，；投资利润率为 22.93%，税后财务内 部收益率 13.32%，税后财务净现值 4756.9 万元， 税后投资回收 期（含建设期 ) 为 7.25 年。 芀资金来源： 本次项目总投资资金 9950 万元人民币， 全部由企 业自筹。 蚇建设期限：本次项目建设期从 2016 年 12 月至 2019 年 12 月， 工程建设工期为 3 年。 袇 1.2 项目单位情况 羄*** 县*** 生态观光实业有限公司地处 *** 县*** 镇重兴镇村东， 是一家以生产销售绿色无公害农（水）产品、提供旅游观光度 假服务为一体的复合型企业。总占地 1000 亩，其中水域面积约 360 亩，总投资 3 亿元。公司现有员工 300 名，其中生产人员 180 名，管理人员 35 名，业务人员 85 名，大专以上学历人员 50 名。到目前已成为山西省渔业（养殖、观光）、旅游服务业 示范产业，山西省绿色无公害基地。 蚁公司自 2009 年开始建设以来，始终按照“高起点、高标准、 高品位”的建设方针，以农业产业化建设和休闲旅游业开发为 中心，先后投资 3.5 亿元，建设了集生态观光、休闲度假、健 身娱乐等多项功能的综合生态园，使其成为大同市的“生态旅 游观光名片”和“城市生态后花园”。该公司充分利用水库、 农林生态资源、 地热温泉资源和乡村文化资源， 把“村”、“园”、 “情”、“绿”、“水”资源有机地组合在一起。充分发挥园 区的生态集聚效应、产业聚集效应，发掘园区旅游资源，构造 复合多元的旅游产品体系，建设具有浓郁文化底蕴的休闲旅游 度假目的地，是项目提高开发质量、把握更广泛市场的必由之 路。 莈*** 县*** 生态观光实业有限公司总体定位于创意农业休闲、 温泉养生度假、快乐健身运动体验和航天国防科普教育密切协 同的乡村全景产业链园区、旅游、养生、健身、农林推进乡村 现代化示范区。项目建成后，必将为我国振兴乡村、转变经济 发展方式、调整经济结构走出一条新路，成为 *** 县和山西省的 一个养生符号。 蚆 1.3 编制依据 肄 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲 要》 肂 2、《国家中长期科学和技术发展规划纲要（ 2006-2020 》； 袆 3、《产业“十二五”发展规划》； 蒄 4、《山西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 膄 5、《国家战略性新兴产业“十二五”发展规划》； 膈 6、《国家产业结构调整指导目录（ 2011 年本) 》； 薈 7、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》 （第三版 ) ； 膃 8、《现代财务会计》；项目公司提供的发展规划、有关资料 及相关数据； 芄 9、国家公布的相关设备及施工标准。 蕿 1.4 编制原则 肆 1、充分利用企业现有基础设施条件， 将该企业现有条件 （设 备、场地等） 均纳入到设计方案， 合理调整， 以减少重复投资。 芆 2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原 则，釆用国内最先进的产品生产技术， 设备选用国内最先进的，